Aurelle of Tampines 晶莹轩

官方售价

户型	面积（平方英尺）	官方售价
三居室	840 - 872	$1,422,000起

地理位置

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Aurelle of Tampines 是位于新加坡东部成熟市镇淡滨尼（Tampines）的最新执行共管公寓（Executive Condominium, 简称EC）项目，由资深开发商 Sim Lian Group 旗下 Sim Lian JV (Northbank) Pte. Ltd. 精心打造。项目占地超过28,000平方米，共规划14栋14层住宅楼，提供760个单位，预计于2028年底取得临时入伙证（TOP）。

作为近年来东部最受瞩目的EC项目，Aurelle 地处 Tampines Street 62，步行即可抵达即将开通的淡滨尼北地铁站（Tampines North MRT, Cross Island Line），并与综合交通枢纽、熟食中心与社区俱乐部无缝连接。项目周边教育资源丰富，有三所小学位于一公里内，包括 Angsana Primary、Elias Park Primary 和 Park View Primary，亦靠近大型零售商如IKEA、Giant、Courts以及购物中心群（Tampines Mall、White Sands、Century Square等），日常生活便利无忧。

项目提供多种户型选择，从三房标准单位到五房大户型一应俱全，部分单位设有书房、干湿厨房分离设计以及超大阳台，兼顾实用性与舒适度。所有户型强调空间效率，厨房皆为自然通风并附设工作阳台与洗手间，同时配有可拆卸隔墙，方便未来空间重组。部分单位更配有高天花板与宽敞的灵活空间，适合多代同堂家庭或空间爱好者。

在设施配套方面，Aurelle 打造多元生活体验，从设有迎宾大堂的会所、宽阔泳池、健身房、烧烤区，到森林步道、亲子游乐区与私密庭院等应有尽有，不仅适合家庭同乐，更为住户提供绿意盎然的都市生活节奏。项目也配备电动车充电位、无障碍车位及智能家居系统，贴合新时代居住需求。

作为执行共管公寓，Aurelle 仅面向新加坡公民家庭销售，享有政府提供的购屋补贴（如首次购房者可获得高达$30,000 CPF补助），入门门槛远低于私宅，却可享有媲美私宅的高品质设施与社区氛围。项目建成五年后将完成最短占屋期（MOP），届时可转售予本地公民与永久居民，十年后更可自由转售给外籍人士，长期升值潜力不容忽视。

当前新加坡东部地段私宅与EC供应紧张，加之 Aurelle 对比周边新私宅拥有显著价格优势，未来随着交钥匙时间临近，项目价值可望节节攀升。放眼整个淡滨尼区域，即将满五年转售期的大批BTO单位也将释放大量换屋需求，进一步推升 Aurelle 的潜在市场价值。

Aurelle 不只是一个家庭居所，更是一个拥有时间价值的城市资产。对于正在寻找自住与投资兼具的优质房产的买家而言，它无疑是当下市场中“低门槛、高潜力”的明智选择。