Artisan 8 福茗轩

官方售价

地理位置

项目概览

Artisan 8（福茗轩） 是由 Apex Asia (2) Pte Ltd 开发的精品永久产权（Freehold）混合用途项目，坐落于新加坡第20邮区 8 Sin Ming Road。项目总占地面积约 1,433 平方米（15,424.67 平方英尺），容积率 2.92，整体规划为 4 层建筑 + 阁楼，地下一层为停车场，一层为商业设施，上层为住宅。
项目共设 34 套住宅单位 与 8 个商业单位（含餐厅、零售及超市），预计 2028 年底取得空置交付（TOP），2031 年完成法律交付。

设计理念

项目以“Artisan 匠心”与“8 和谐”为核心灵感，采用当代新古典风格（Contemporary Neoclassical Elegance）。建筑立面融合现代简洁线条与古典装饰细节，兼具精致与永恒感。商业部分注重高可见度与灵活空间，住宅则强调私密性与舒适度，使生活与便利完美融合。

户型分布

Artisan 8 的住宅单位分布合理，提供从 1 房至 5 房顶层复式 的多样选择，满足不同买家需求：

• 1 房单位：约 398 – 506 sqft，适合单身人士或投资型买家。
• 2 房单位：约 667 – 786 sqft，动静分区合理，部分带阳台，适合年轻家庭。
• 3 房与 3 房 + 书房：约 850 – 1,184 sqft，适合成长型家庭，功能区明确。
• 4 房 / 4 房 + 书房 / 4 房 + 2 书房（顶层户型）：1,249 – 2,174 sqft，空间宽阔，部分带私人电梯直达，适合多代同堂。
• 5 房顶层复式：约 1,884 sqft，为项目最具代表性的奢华单位。
  

室内设计

Artisan 8 延续精品高端定位，室内采用精选建材与智能家居配置：

• 客餐厅与公共区域：600×600mm 瓷砖，哑光打磨工艺，耐用且易于清洁。
• 厨房：石英石台面与防渗瓷砖墙面，配备 Bosch 与 Samsung 厨电，以及 Blum 抽屉系统，兼具美学与实用性。
• 卧室：耐磨舒适的木纹地板，定制衣柜，主卧附带内置收纳及饰品抽屉。
• 卫浴：高端瓷砖与石英石台面，干湿分离设计，卫浴五金采用 枪灰色金属质感，增添奢华感。
  

地段与交通

Artisan 8 位于 Upper Thomson 核心，兼具自然与便利：

• 交通：步行约 3 分钟（200m） 至 Upper Thomson MRT（TEL），10 分钟至 Marymount MRT（CCL），5 站直达乌节路，6 站到 Bugis，10 站到 Shenton Way。
• 教育：1 公里范围内有名校 爱同小学（Ai Tong School） 与 天主教高中（Catholic High School），此外靠近 Eunoia JC 与 Raffles Institution。
• 生活配套：步行 2 分钟可至 Thomson Plaza、Upper Thomson 餐饮街；驱车 5 分钟可达 Junction 8 与 Bishan Park。
• 自然资源：毗邻 MacRitchie Reservoir、Bishan–Ang Mo Kio Park 与 Lower Peirce Reservoir，轻松享受自然与户外活动。
  

商业配套

项目一层设置 8 个商业单位：包括餐厅、外卖店铺、零售商店及超市，总面积约 700 – 1,195 sqft，层高约 4.8m，未来将为住户及周边居民提供便利服务。

投资亮点

• 永久产权：D20 区罕见的 Freehold 新盘，自 2019 年以来首个推出的永久产权混合用途开发。
• 地铁上盖生活圈：3 分钟步行至 MRT，5 站到乌节路，极具升值与租赁潜力。
• 精品低密度：仅 34 户住宅，配合高端装修，保证稀缺性与私密性。
• 教育资源丰富：名校云集，家庭买家首选。
• 自然与便利兼得：兼顾城市繁华与生态宜居，提升生活品质。
  

Artisan 8，在 Upper Thomson 的心脏地带，将精品设计、便利生活与持久价值融为一体，是自住与投资买家的理想之选。

户型图

1 Bedroom

2 Bedroom

3 Bedroom

3 Bedroom + 1 Study

4 Bedroom

4 Bedroom + 1 Study

4 Bedroom + 2 Study

5 Bedroom

Restaurant

Shop

Supermarket