【新项目】首周吸引逾2.3万人！Thomson Reserve将于10月31日开售

作为2026年规模最大的私人住宅新盘，Thomson Reserve在首周预览期间吸引超过23,000人到访，并将于10月31日正式开售。

项目位于上汤申成熟住宅区，由原Thomson View公寓地块重建而成，共规划1,268套住宅，涵盖两房至五房户型。成熟的生活配套、邻近地铁的区位，以及多样化的户型选择，让这个大型新盘在预览阶段便获得广泛关注。

首周预览人气旺，吸引不同置业群体

据发展商介绍，首周到访者以新加坡公民及永久居民为主，来自全岛不同地区。

关注项目的买家包括年轻夫妻、组屋升级家庭、投资者，以及需要更大居住空间的多成员家庭。部分家庭也在考虑购买多套单位，让不同世代既能保有独立生活空间，又能住得近、互相照应。

此外，一些在上汤申长大的年轻买家，也希望在熟悉的社区建立自己的家。

从目前的咨询情况来看，布局高效、入手总价相对较低的小户型受到关注；五房单位则吸引了重视空间和布局灵活性的大家庭。

指导尺价$2,608起，周边成交提供参考

Thomson Reserve的指导价格从每平方英尺2,608新元起。

根据报道引用的成交记录，周边较新公寓的近期转售尺价如下：

报道中的市场分析认为，在考虑分层面积统一计算标准带来的差异后，Thomson Reserve的指导价格与上述项目的部分转售价格具有可比性，也与其他城市边缘区(RCR)邻近地铁站的较新公寓转售价处于相近水平。

对买家而言，这提供了一个比较新盘与周边转售项目的切入点。具体单位的价格差异，仍需结合面积、楼层、朝向及户型判断。

上汤申成熟生活圈，地铁、商场与绿意兼备

除了价格，成熟地段也是Thomson Reserve的重要吸引力。

项目邻近Upper Thomson MRT上汤申地铁站，周边拥有Thomson Plaza汤申广场、餐饮店铺，以及爱同学校等教育资源，同时享有周边绿意环境。

上汤申一带融合了有地住宅区、店屋与日常生活配套，拥有鲜明的社区氛围。对于熟悉这一带的买家而言，吸引力不仅在于交通便利，也在于已经成形的生活方式。

项目由UOL、SingLand及CapitaLand共同参与开发，发展商的品牌与开发经验，同样是市场关注的因素之一。

占地逾5公顷，两房至五房覆盖不同需求

Thomson Reserve占地超过5公顷，约相当于七个足球场，提供从两房到五房的多种户型，覆盖不同家庭结构和预算需求。

目前，总价低于300万新元的三房单位尤其受到关注，为希望增加居住空间、同时控制总预算的买家提供选择。

四房及以上的大户型也录得较多咨询，主要吸引需要更多卧室、家庭活动空间或灵活布局的买家。

两房单位则受到小家庭和注重预算的投资者关注，其中两房Premium加书房户型被看好可同时满足自住及出租需求。

周边租赁表现，为投资买家提供参考

除了自住需求，周边较新公寓的租赁表现，也让部分买家关注Thomson Reserve未来的出租潜力。

根据报道引用的2026年第三季度市区重建局（URA）租赁数据：

上述租金反映了周边项目的租赁情况，可作为了解区域市场的参考，并不代表Thomson Reserve未来的实际租金或回报。

10月31日正式开售

Thomson Reserve将继续进行第二周预览，并于2026年10月31日开放选购。

从首周超过2.3万人到访的表现来看，项目已获得较高市场关注。随着开售临近，不同户型的正式售价、单位选择及实际认购表现，将成为接下来的关注重点。