【新加坡总体规划进行中】

新加坡的总体规划以指导国土每一块土地的开发而闻名，确保我们的城市发展以系统和渐进的方式进行。

但更重要的是，总体规划中概述的许多变化对于当地房主来说可能意味着好消息。通过优化新加坡有限的空间，总体规划旨在应对可预见的城市挑战，同时满足子孙后代的未来土地使用需求。

尽管这可能是一个意想不到的积极结果，但指定增长地区私人房地产价格的上涨也可能与新加坡的总体规划有关。

以有望成为新加坡第二个中央商务区（CBD）的裕廊湖区为例，除了Jurong Gateway的商业中心外，该地区还将开发Lakeside休闲娱乐区，有效地将其转变为CBD以外最大的区域中心。

资料来源：URA、ERA研究和市场情报

因此，这些总体规划的在近期到中期，对附近地区的私人房产价值产生积极的增长影响。

裕廊周边的开发项目肯定会受益于总体规划，其中包括The Mayfair、Parc Oasis、Ivory Heights和J Gateway。在过去的二十年里，所有这些项目的每平方英尺价格增长幅度从每平方英尺$440到每平方英尺$750不等。

根据这一观察，即将推出新楼盘的买家肯定会希望房子所在区域能得到相应城市规划的机会。

资料来源：URA、MTI、SDC、ERA研究和市场情报

在西部，即将推出的项目包括Sora、Lumina Grand、The Hillshore、The Hill @ One North，以及Clementi Avenue 1尚未命名的开发项目。

资料来源：URA、MTI、SDC、ERA研究和市场情报

在北部，购房者将发现即将开发的城市规划项目，例如榜鹅数字区、智能商业园，以及拥有众多办公和零售场所的兀兰区域中心。

这些总体规划项目同样位于一系列即将推出的项目附近。其中包括Lentoria、Lentor Mansion 以及分别位于Champions Way和Lentor Central GLS工地的两栋住宅。

资料来源：URA、MTI、SDC、ERA研究和市场情报

至于东部，城市复兴体现在将巴耶利峇空军基地将改造成宜居新城，以及扩建樟宜航空园以服务新的航空相关行业和企业。

东部的这些计划将伴随着新的开发项目，包括Kassia、Ardor Residence、淡滨尼大道11号和 Jalan Tembusu的GLS地块的两个开发项目，以及前Bagnall Court的另一个开发项目。

资料来源：URA、MTI、SDC、ERA研究和市场情报

最后，对于新加坡的中部和南部地区，总体规划将看到市中心地区的更多新变化。

该地区已经是一个充满活力和宜居的城市中心。发展规划中的大南部滨水区，将转变成一个住宅和商业区，面积将是榜鹅的两倍大。

这两个地区的新开发项目包括前中央购物中心的私人住宅开发项目、滨海花园巷的GLS地块、吉宝湾6号地块、Marina View Residences、Skywaters Residences、Newport Residences、新加坡圣淘沙湾W住宅区、 Hillshore和The Hill @ One North。

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