【新项目】Thomson Reserve预展吸引11,800人，今年新盘最高纪录

汤申大型新盘人气旺：Thomson Reserve两天迎来近1.2万人

位于汤申上段的 Thomson Reserve，在10月17日至18日的预展周末吸引约11,800人次 到访，创下今年新盘预展的最高到访纪录。项目将于10月31日正式开放认购。

根据联合开发商大华集团（UOL）与凯德发展（CapitaLand Development）公布的资料，这一到访人数也超过了去年 ParkTown Residence 预展期间录得的约1万人次。

Thomson Reserve共设1,268套住宅单位，是今年首个推出、单位数量超过1,000套的私宅项目。

成熟汤申社区，吸引不同家庭买家

开发商表示，项目位处成熟的汤申上段住宅区，结合交通连接、大片绿化空间及多种家庭户型，加上周边新房供应有限，吸引了来自全岛的买家关注。

到访者包括首次置业者、育有学龄儿童的年轻家庭、多代同堂家庭，以及希望调整居住面积的买家。部分年轻买家也希望在父母住家附近置业，方便日常照应。

教育配套方面，爱同学校位于项目1公里范围内，也是家庭买家关注的因素之一。

原Thomson View重建，地契更新为99年

Thomson Reserve 由凯德发展、大华集团及新加坡置地集团组成的财团联合开发。

项目由原Thomson View公寓重建而成。财团于2024年11月以8.1亿新元完成集体收购。计入土地增值费及将地契补足至全新99年的费用后，土地成本约为每平方英尺容积率1,178新元。

约五公顷土地，步行约2分钟抵达地铁站

项目占地约五公顷，相当于约七个足球场，沿汤申上段路拥有约500米临街面。

交通方面，从项目步行约2分钟 即可抵达汤申东海岸线的汤申上段地铁站（Upper Thomson MRT），为日常通勤提供便利。

项目由P&T Consultants负责建筑设计，六栋住宅楼仅占用约12%的土地面积，其余约88% 用于景观绿化、水景及休闲设施，景观设计由Ecoplan Asia操刀。

景观朝向也是项目的一项特点：超过45%的住宅单位列（stacks） 朝向中央集水区自然保护区，超过80%可俯瞰绿地或项目内部园景。

两大住宅系列，覆盖不同空间需求

Thomson Reserve分为Classic Collection与Luxury Collection两大系列。

Classic Collection设有740套单位，分布于四栋21层住宅楼，提供两房至四房户型。

Luxury Collection则设有528套单位，分布于两栋30层住宅楼，涵盖两房豪华型至五房套房。

其中，合共112套较大面积的四房豪华型及五房套房配备私人电梯。

两个系列让买家可根据预算、空间需求及私密性偏好，选择不同的住宅配置。

两房占逾半，起价154.4万新元

项目以两房单位为主，共有716套，占总单位数的56.5%。三房单位占27.6%，四房及五房单位则分别占13.7%与2.2%。

两房单位起始尺价为2,608新元，三房为2,643新元，四房为2,737新元。

面积最大的五房套房共有28套，集中于同一列单位，享有朝向麦里芝蓄水池及乌节路天际线的无遮挡景观。

同一财团的ParkTown Residence已售出98%

同一开发财团旗下、位于淡滨尼北的综合项目ParkTown Residence，共有1,193套住宅。

该项目于2025年2月开盘时，在首个销售周末售出1,041套单位，去化率约87%，平均成交尺价为2,360新元。截至原报道统计时，项目已售出约98%。

此次Thomson Reserve预展录得较高到访人数，反映市场对项目的关注。不过，预展人气能否转化为实际认购，仍需观察10月31日开放认购后的销售表现。

对于正在考虑汤申一带新盘的买家，可进一步比较具体单位的总价、户型、朝向及景观，同时结合通勤和家庭空间需求，判断项目是否适合长期居住。