Rivière 瑞雅嘉苑

官方售价

户型	面积（平方米）	官方售价
一居室	52	$1,788,000
二居室	76 - 78	售罄
三居室	109 - 159	售罄
四居室	186	售罄

地理位置

地铁站
Havelock MRT (TE16) Thomson-East Coast Line Due 2021 – 0.4km
Tiong Bahru (EW17) – 1.1km

公车站
Grand Copthorne Hotel (Bus: 5, 16, 75, 970, NR5, 195, 175) – 0.2km
Opp Holiday Inn Atrium (Bus: 51, 64, 186, 123) – 0.2km

超市
Cold Storage (Great World City) – 0.5km
Sheng Siong (54 Chin Swee) – 0.7km
Fairprice (Valley Point) – 1.1km
Giant (Redhill Blk 86) – 1.9km

商场
Great World City – 0.5km
Central Mall – 0.8km
Riverside Point – 0.9km
Liang Court – 1.1km
Valley Point Shopping Centre – 1.0km
Tiong Bahru Plaza – 1.1km
People’s Park Centre – 1.1km
People’s Park Complex – 1.1km
Chinatown Point – 1.2km
ION Orchard – 1.6km

幼儿园
Chinese Kindergarten – 0.6km
Y W C A Kindergarten (Outram) – 0.6km
EtonHouse Pre-School (Outram) – 0.7km
PCF Sparkletots Preschool @ Kreta Ayer-Kim Seng Blk 79 – 0.8km
Kay Poh Road Baptist Kindergarten – 0.9km
Artskidz Preschool – 0.9km
PCF Tiong Bahru Blk 6 – 1.2km
PCF Sparkletots Preschool @ Tanjong Pagar-Tiong Bahru Blk 130 – 1.3km
Little Raindrops Montessori Pre-School – 1.4km
Little Hands Montessori Kindergarten – 1.4km

小学
River Valley Primary School – 0.4km
Zhangde Primary School – 1.2km
Alexandra Primary School – 1.3km
Cantonment Primary School – 1.7km

中学
Outram Secondary School – 0.5km
Gan Eng Seng Secondary School – 1.3km
School of The Arts – 1.8km
Henderson Secondary School – 1.9km

初级学院
Catholic Junior College – 3.8km

大专
Nanyang Academy Of Fine Arts – 2.0km

I国际学校
Eton House International School (Outram) – 0.6km
Swedish Supplementary Education School – 1.1km
Finnish Supplementary School – 1.2km
Norwegian Supplementary School – 1.2km
ISS International School (Elementary & Middle) – 1.3km
Chatsworth International School Orchard Campus – 1.4km

熟食中心
Zion Riverside Food Centre – 0.5km
1 Jalan Kukoh Food Centre – 0.6km
Tiong Bahru Market – 0.7km
22A Havelock Road Food Centre – 0.7km
Beo Crescent Market – 0.9km
People’s Park Complex Food Centre – 1.1km
Hong Lim Market and Food Centre – 1.3km
Chinatown Complex Food Centre – 1.3km
112 Jalan Bukit Merah Market and Food Centre – 1.6km
115 Bukit Merah View Market and Food Centre – 1.6km
Maxwell Food Centre – 1.6km
Amoy Street Food Centre – 1.8km
Market Street (Golden Shoe) Food Centre – 1.8km
6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre – 1.8km
79 Redhill Lane Market Centre – 1.9km
85 Redhill Lane Food Centre – 1.9km

康乐设施
Stardus Clubhouse – 0.9km
Home TeamNS – UE Square Club House – 1.0km
Legends – 1.4km
Mount Faber Park – 1.4km
Home TeamNS – Smith Street Club House – 1.5km
SAFRA Town Club – 1.5km
Singapore Mariners Club – 1.8km
The American Club – 1.9km
Singapore Cricket Club – 2.0km

河是许多城市的命脉，交织着丰富的生活气息和商业活动。蜿蜒而流的新加坡河，不仅是新加坡心脏地带，滨河的住宅项目更是深受欢迎。

想象每天清晨一睁开眼，波光粼粼的河影映入眼帘，沿河行步不远，就闻到了咖啡飘香，一顿丰盛早餐后，只需几分钟车程就能到市区办公。这种奢华就是新加坡河畔高档私人公寓瑞雅嘉苑（Rivière）的日常。

位于金声路和里峇峇利一带，是夜店Zouk旧址，由值得信赖的知名开发商星狮地产（Frasers Property）倾力打造，共有455个一卧室至四卧室的单位。

Rivière是法语“河流”的意思。正如其名字的涵义一般，瑞雅嘉苑紧贴着繁华活力的罗拔申码头（Robertson Quay）和市中心，接壤着别具风味的牛车水，信步五分钟就能抵达世界城（Great World City）购物中心。

居住在瑞雅嘉苑，可骑脚踏车沿着新加坡河感受河畔的宁静自得，到附近的金声公园呼吸大自然新鲜空气，登上福康宁公园探索新加坡历史，或走一趟从若锦街（Jiak Kim Street）到滨海湾的艺术之旅。

在土地有限的新加坡，河畔住宅已越来越稀有，而具有历史意义又非常靠近地铁站的项目更是难求。

瑞雅嘉苑地处优越之势，四通八达的公共交通网无缝衔接新加坡各隅。住宅区附近有两个属于汤申—东海岸线的地铁站，不到三分钟就能走到合乐地铁站，而步行五分钟就是大世界地铁站，只需一站即到乌节路，要换乘其他地铁干线也很方便。便利的交通让开车的住户可以避开拥堵的高速公路，只需约五分钟车程就能到达乌节路商圈或滨海湾商业区，前往福康宁地铁站也只需10分钟车程。陆路之外，更有非一般体验的新加坡河水上德士，通往热闹的市中心。

许多城市都以河为发源地，也是房地产值持高上涨的最繁华处。瑞雅嘉苑地处河曲，占据了河曲270度的一线河景，相较一般沿海住宅只有180度临河面更为宽阔，让更多住户能享受到无遮河景。

对投资者来说，瑞雅嘉苑优越的地理位置，是向往在罗拔申码头和河畔心脏地带生活的首选高档住宅之一，自然能吸引许多租户，租金收益和资本增值都具强大潜力。

实际上，地铁对沿线房价和租金的提升作用是显而易见的。尤其当私宅处于市区位置，如果加上地铁带来的人流量效应，上涨的绝对值肯定更大。近期房地产业界数据显示，本地公寓租金收益率呈持续上涨趋势，截至2022年10月，公寓租金已连续第22个月增长，涨幅为2.7%，是公寓出租市场最长的连续增长期。其中，与瑞雅嘉苑同类型发展项目的三卧室单位，在2022年第四季度的租金已达到9000元。

名家操刀环绕宜居设计

罗拔申码头一直以来被评为外派白领最喜欢去的商业圈。周围的米其林级别的餐馆、文化气息浓郁的博物馆与画廊、充满异国情调的餐馆和创意酒吧、标志性夜店等，打造本地独特的风景线。所在旧址Zouk更曾是新加坡最大的夜店，也是潮流人士打卡必到之处。

除了休闲娱乐业发达，瑞雅嘉苑附近的教育资源相当丰富，私立的培思幼儿园（Pat's Schoolhouse）和伊顿国际教育集团（Eton-House）旗下的伊侨幼儿园（E-Bridge Pre-school）、立化小学（River Valley Primary School）就在项目附近。此外，新加坡艺术学校（SOTA）、南洋艺术学院（NAFA）和拉萨尔艺术学院也距离不远。

属于99年地契的瑞雅嘉苑由著名建筑设计事务所SCDA操刀，整体采用简约现代主义设计风格，是首创立庭院落水景观一体的社区。设计总监曾仕乾是新加坡总统设计奖首届得主，获奖无数，作品以热带现代风格而闻名。

公寓设计强调生活设施的精致完善，以“宜居”为核心规划理念。公寓没有顶楼单位，而是在屋顶设置空中花园、蹦床、温泉水疗、铁板烧用餐区、阅读区等休闲设施，为住户打造高品质河畔慢节奏生活。

底面层的设计也一应俱全，从36米长的游泳池、图书馆、休息室、儿童游戏区、娱乐室，到健身房和桑拿房等，让住户能足不出户也能享用一系列康乐设施。即使出门享受生活，也有定制礼宾为你打理好一切，提供家政、洗衣、保姆和遛狗服务。考虑到工作人士的需求，瑞雅嘉苑俱乐部内不仅带有免费WIFI，更将新加坡美丽的天际线收进眼底，让住户舒适地在家办公。