Parktown Residence

官方售价

户型	面积（平方英尺）	官方售价
一居室	700 - 829	已售罄
二居室	592 - 724	已售罄
三居室	926 - 1,184	$2,605,000起
四居室	1,335 - 1,496	$3,322,000起
五居室	1,679	$3,858,000起

地理位置

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淡滨尼北部首个综合发展项目即将登场，打造区域新地标

CapitaLand Development携手UOL集团和新加坡置地集团（Singapore Land Group），首次合作开发位于淡滨尼北部的ParkTown，一个规模庞大的综合发展项目。

ParkTown将成为淡滨尼首个完全一体化的综合开发项目，并有望成为该区域的新地标。UOL表示，该项目不仅是淡滨尼区域中心的全新亮点，同时也是九个综合开发项目中规模最大、且与交通枢纽无缝衔接的项目，包括巴士转换站和地铁站，极大提升居民的通勤便利性。

项目规模宏大，打造一站式生活体验

ParkTown Residence坐落于545,314平方英尺的99年地契地块，开发商联合体于2023年7月通过政府土地招标，以12.06亿新元（每平方英尺楼面地价885新元）成功投得该地块。整个项目的总建筑面积超过136万平方英尺，预计涵盖住宅、商业、交通设施及社区空间，打造一站式都市生活。

作为淡滨尼北部发展蓝图的重要组成部分，ParkTown Residence不仅将提供高品质住宅，更将进一步推动该区域的发展。对于希望在成熟市镇寻找便利、宜居环境的买家而言，这是一个值得关注的全新选择。

淡滨尼首个综合发展项目，便利与绿色生活并存

由CapitaLand Development、UOL集团和新加坡置地集团携手打造的ParkTown，将成为淡滨尼首个完全整合的综合发展项目，集住宅、商业、交通、休闲和社区设施于一体，预计成为淡滨尼区域中心的新地标。

一站式生活枢纽，打造便捷社区

ParkTown将设有146,390平方英尺的零售商场，预计入驻多达120家店铺，涵盖咖啡馆、餐馆、便利服务、教育中心和超市，为居民提供多元化的购物与生活选择。此外，项目首层还将设有：社区俱乐部，促进居民互动与活动；社区广场，打造开放式社交与休闲空间；熟食中心，满足多样化的餐饮需求；全新巴士转换站，将成为新加坡规模最大的交通枢纽之一。

值得一提的是，ParkTown地下二层将设有通道，直通未来的淡滨尼北地铁站（Cross Island Line），实现无缝衔接，为居民提供极大的通勤便利。

CapitaLand Development表示，ParkTown是一个集便利、连通性和宜居性于一体的综合发展项目，居民可以在同一屋檐下享受全方位生活服务。

绿色长廊贯穿，打造自然宜居环境

ParkTown的核心特色之一是50米宽的“绿色长廊”（Green Boulevard），贯穿整个项目，并设有带遮蔽的人行步道，与商场、熟食中心和巴士转换站直接连接。UOL指出，ParkTown是淡滨尼今年首个大型房产项目，其综合发展概念将成为市场亮点。

ParkTown的绿色长廊还将与13公顷的淡滨尼大道公园（Tampines Boulevard Park）无缝连接，并通过公园连接道延伸至淡滨尼生态绿园（Tampines Eco Green）、双溪阿比阿比（Sungei Api Api）及双溪淡滨尼（Sungei Tampines）等自然景观。后者于2015年在新加坡公用事业局（PUB）的ABC水计划下，成功改造为兼具生态、美观和清洁的绿色水域。

此外，ParkTown的居民还将能享受不断扩展的自行车道网络，可直通巴西立（Pasir Ris）、东海岸公园（East Coast Park）以及环岛自行车道（Round Island Route），为喜欢骑行的住户提供绿色出行选择。

CapitaLand丰富的综合发展经验

CapitaLand Development此次在ParkTown的开发过程中，不仅是联合开发商，还将担任商场管理方。此前，该公司已成功打造多个综合发展项目，包括勿洛商场与勿洛公寓（Bedok Mall & Bedok Residences），以及盛港大厦与盛港名苑（Sengkang Grand Mall & Sengkang Grand Residences），展现了其在综合开发领域的丰富经验。

打造淡滨尼北部新核心，值得期待的未来居住体验

作为淡滨尼的首个综合发展项目，ParkTown Residence不仅将提升区域的整体生活水平，也为买家提供了一个集便捷生活、绿色生态与无缝交通于一体的优质住宅选择。随着淡滨尼北部的发展蓝图逐步实现，ParkTown Residence有望成为该区域未来最具吸引力的住宅之一。

低密度、大规模绿色社区，打造私密与舒适并存的生活体验

ParkTown Residence作为淡滨尼大型综合发展项目的重要组成部分，独特的低密度设计与优越的空间规划，为居民提供了兼顾私密性和开阔视野的理想居住环境。

架高式住宅，打造独立私密空间

ParkTown Residence的住宅区域位于综合体的二层架空平台上，高度在地面以上8至10米，与下方的商业区和公共空间实现有效隔离，保障了住宅区的独立性与私密性。项目共设12栋楼宇，楼高在6至12层不等，低密度设计最大限度减少楼栋间的视觉干扰。整个项目共规划1,193个住宅单位，为居民提供宽敞舒适的居住体验。

东西分区，设施共享

住宅区由贯穿项目的绿色长廊（Green Boulevard）分为两部分，分别为Park East和Park West。两部分各自配备完善的专属设施，包括俱乐部会所、泳池和健身设施，并通过两座桥梁相连，方便住户共享两侧设施，提升使用体验和生活便利性。

丰富的设施与自然景观融合

项目聘请国际知名的景观设计公司Henning Larsen主导整体规划，以河畔、林荫和绿色露台等自然景观元素为设计灵感，在项目中打造多个绿意盎然的空间，使建筑线条与自然环境相得益彰，营造出“都市绿洲”般的生活氛围。

在这片绿意盎然的环境中，居民将享受包括：6个游泳池（含50米标准泳池），8个景观花园，6个餐饮亭和6个功能厅，6个健身设施和卡拉OK室，室外剧场、网球场及多功能运动场（适合开展壁球或羽毛球活动）。

宽阔空间，减少视线干扰，享受自然景观

项目采用宽敞布局设计，住宅楼间的距离最长可达119米，显著减少视觉遮挡，最大化保证户外景观的开放感。这种设计有效缓解视觉干扰，让住户拥有更加开阔的居住视野。

大部分单位可享受到泳池或景观花园的美景，而开发商也强调，这一规划不仅注重景观享受，还能在大规模开发的同时保证住户的私密性与专属感，让每一位居民在繁华之中享受宁静。

ParkTown Residence以低密度设计与丰富的绿色空间打造舒适生活环境，使其成为淡滨尼区域内值得期待的优质居住选择。

项目2月7日开放预览，2月22日正式开盘，尺价从$2,135起

ParkTown Residence将于2月7日下午2点开放预览，并在2月22日正式开盘。作为淡滨尼首个综合发展项目，ParkTown Residence预计将受到市场高度关注，尤其是希望在成熟市镇购房的买家。

多元化户型选择，满足不同购房需求

项目共设1,193个住宅单位，其中两房与三房单位占比高达83%，适合家庭自住或投资。具体户型及面积如下：

一卧+书房（463平方英尺起）

两卧房（592至764平方英尺）——589个单位（49%）

三卧房（926至1,163平方英尺）——408个单位（34%）

四卧房（1,335平方英尺起）

五卧房（尊享单位）（1,679平方英尺）

市场反应预期积极，综合发展项目优势明显

ParkTown Residence预计将受到市场热烈反响。近年来，市场对综合发展项目的住宅需求持续上升，而ParkTown Residence不仅拥有多元化的户型选择，还提供完整的生活配套设施，具备较强的竞争力。

“新淡滨尼”——淡滨尼北部的未来发展蓝图

淡滨尼北部（Tampines North）是建屋发展局（HDB）于2013年9月在“未来家园，美好生活”（Future Homes, Better Lives）展览上公布的三大新开发区域之一。HDB计划充分利用该区的现有绿地资源，并借助其毗邻淡滨尼区域中心（Tampines Regional Centre）的优势，打造一个宜居且富有吸引力的住宅社区。

淡滨尼区域中心：东部经济枢纽

淡滨尼区域中心自1992年由市区重建局（URA）规划成为新加坡首个区域中心以来，已发展为东部的主要商业与生活枢纽，带动了本地就业与经济发展。该区域目前拥有多个办公楼与商业中心，包括：

OCBC Tampines Centre One

Abacus Plaza

CPF Tampines Building

此外，淡滨尼地铁站周围的三大购物商场——Tampines Mall、Tampines One和Century Square，也为居民提供了完善的零售与休闲配套，进一步提升了该区的吸引力。

成熟的交通基础设施，进一步升级中

淡滨尼是新加坡最成功的区域中心之一，拥有完善的商业、购物和交通设施。”目前，淡滨尼已配备成熟的交通网络，包括：三座现有地铁站（淡滨尼站、淡滨尼东站、淡滨尼西站），全面的巴士接驳网络，即将落成的淡滨尼北地铁站（Cross Island Line）。

进一步升级计划

在2023年10月的一场关于新加坡经济区未来发展的展览上，URA宣布了更新淡滨尼区域中心的计划，包括在现有淡滨尼巴士转换站和地铁站周边打造新的综合开发项目，融合住宅、商业和交通枢纽。这一系列措施将进一步提升淡滨尼的宜居性，也将为ParkTown Residence的未来增值提供强大支撑。

随着淡滨尼北部的发展逐步落实，ParkTown Residence将成为该区的重要住宅地标，为买家提供兼具便利与潜力的理想居住选择。

ParkTown Residence：具备长期增值潜力的综合发展项目

市场专家认为，ParkTown Residence不仅将受益于淡滨尼北部的发展，还具备长期价格增长潜力。基于Treasure at Tampines的交易表现以及近年来带有交通枢纽的综合发展项目的成功，这种大型综合发展项目通常具备持续的价格增长，因为它们拥有更高的交易活跃度，也更具投资吸引力。

多重经济驱动力，支撑长期房价增长

ParkTown Residence的增值潜力不仅来自其本身的便利设施，也与周边多个正在扩展的经济枢纽紧密相关。

东部经济走廊（Eastern Gateway）：**樟宜航空园区（Changi Aviation Park）**的扩建，**樟宜机场（Changi Airport）**的进一步发展，**樟宜商业园（Changi Business Park）**的持续扩张，未来的樟宜东都市区（Changi East Urban District）

这些经济区的发展将带动大量就业机会，增加住宅需求，使ParkTown Residence成为具备长期增长潜力的住宅项目。

邻近榜鹅数码园区（Punggol Digital District）：该园区将于今年迎来首批企业入驻，预计将吸引大量科技公司和专业人才，为东部及东北部住宅市场带来更多高端租赁需求。

完善的教育资源，吸引家庭买家

ParkTown Residence的周边教育资源丰富。这将吸引许多家庭买家。附近的高等教育机构包括：新加坡科技设计大学（SUTD），淡马锡理工学院（Temasek Polytechnic），淡滨尼美仁初级学院（Tampines Meridian Junior College），东区工艺教育学院（ITE College East）。

此外，周边还有多所小学和中学，以及**东南亚联合世界学院（United World College SEA）**等国际学校，为不同教育需求的家庭提供更多选择。

丰富的商业、休闲与生活配套

ParkTown Residence周边拥有完善的生活设施，包括：

大型零售购物区：宜家淡滨尼（IKEA Tampines），Courts Megastore，Giant Hypermart，TSpace@Tampines（家具商圈）

休闲娱乐设施：樟宜机场Jewel，提供世界级的购物与餐饮体验，巴西立公园（Pasir Ris Park），樟宜村（Changi Village），勿洛蓄水池公园（Bedok Reservoir Park）

这些设施不仅提升了居住的便利性，也增强了ParkTown Residence的租赁与投资价值。

广泛的购房需求，吸引东部与东北部买家

ParkTown Residence将吸引首次购房者、投资者以及从HDB升级的买家，特别是来自：东部成熟市镇：淡滨尼（Tampines）、巴西立（Pasir Ris）、勿洛（Bedok）；东北部HDB新镇；榜鹅（Punggol）、盛港（Sengkang）。

ParkTown Residence作为一个规模庞大的综合发展项目，具备MRT直连、巴士转换站以及完善的生活配套，购房需求将不仅限于淡滨尼、巴西立或勿洛，而是会吸引更广泛的买家群体。

综合来看，ParkTown Residence的位置、配套、经济发展支撑、教育资源及未来发展潜力，都使其成为一个极具吸引力的综合住宅项目，并有望在未来持续增值。