【新项目】The Robertson Opus：999年河畔奢宅，开启传世资产新篇章

河畔奢宅新标杆：The Robertson Opus

新加坡河畔的艺术级作品，999年“传世资产”

坐落在新加坡河上游静谧一隅的 罗伯逊码头（Robertson Quay），是少数能将城市繁华与河畔宁静完美融合的生活版图。

不同于热闹的克拉码头与驳船码头，这里节奏更悠然、氛围更高雅。

距福康宁地铁站（Fort Canning MRT） 仅数分钟步行，驱车即可抵达中央商务区（CBD）与乌节路商圈，是静谧与便捷兼得的理想居所。

沿着Mohammed Sultan Road，一排排保留店屋见证了这片区域从仓库码头蜕变为生活文化地标。

这里聚集了米其林餐厅、精品咖啡馆、创意餐酒馆。

而Kim Yam Road上的 New Bahru 生活街区，更为这片河畔社区注入了年轻潮流与艺术气息。

河畔新作：现代建筑与绿意的交响

在这片富有文艺气息的区域中，The Robertson Opus 以其“艺术品般的建筑语言”，成为瞩目的存在。

由Frasers Property与日本 积水住宅（Sekisui House） 联合开发，这座999年地契的综合项目，将低密度设计、自然绿意与建筑工艺完美融合。

项目共有348个住宅单位，分布在五栋独具风格的建筑中，呈现出三大系列：

Premier Collection：套房、一卧与两卧单位（431–721平方英尺），挑高3.2米，空间感十足。

Luxury Collection：两卧与三卧单位（689–1044平方英尺），采用温润大地色调与高品质内饰。

Legacy Collection：三卧与四卧豪宅，配备 Ernestomeda 厨具、V-Zug 家电与 Rimadesio 移门，演绎静谧而经典的欧洲优雅。

值得一提的是，“Duoflex三卧户型”以双翼布局+中央社交厨房设计，兼顾多代同堂、办公与出租的灵活性，是现代城市家庭的理想选择。

999年稀缺地契，传世资产的象征

在新加坡，新推出的永久地契项目已极为稀少。

The Robertson Opus凭借其999年地契，几乎等同“永久产权”，被视为可世代传承的资产。

长久地契不仅意味着抗跌性与保值力，更让业主在融资、转售、遗产规划上拥有更大灵活度。

对于追求资产稳健增值与家族传承的买家而言，这样的项目堪称“稀缺中的稀缺”。

租售双优：投资与生活的双重回报

过去十年核心中央区（CCR）私宅整体价格上涨29%，其中第9区涨幅高达34%。

罗伯逊码头一带的公寓涨势更突出：永久地契私宅上涨45%，99年地契私宅上涨37%。

显著高于相邻的River Valley区，显示市场更青睐“长地契高价值资产”。

在租赁市场上，罗伯逊码头的租金溢价同样明显。

以Riviere为例，其一卧与两卧平均租金水平高于附近较新的Irwell Hill Residences，显示该区拥有稳定且优质的租客群体。

2025年初，第9区在全岛租赁合约数量中位居榜首。The Robertson Opus凭借优越区位与高端定位，将吸引大量长期驻新专业人士与高管租户，为业主带来稳定租金收益与高回报率。

投资视角：供少价稳，价值上升通道已现

目前，The Robertson Opus已售出超过一半单位。在当下CCR、RCR与OCR之间价差明显收窄的背景下，买家能以更合理的入场价获取一处999年资产，可谓时机难得。

罗伯逊码头项目兼具生活氛围、稀缺地契与租赁潜力，对买家而言，既是生活享受，也是财务远见。

河畔之上，经典传承

The Robertson Opus不只是高端住宅，更是一座时间的作品。它延续了罗伯逊码头的文艺气息，又以当代建筑语言定义未来。在这里，居住成为生活美学的一部分，资产成为家族的传承象征。