【新项目】西部新盘焦点：The Sen预览启动，吸引家庭与教育客群

The Sen开放预览：武吉知马新盘登场，起价$2199 psf，年终压轴亮相

趁着年终假期前夕，位于武吉知马路上段（Upper Bukit Timah）的全新私宅项目 The Sen 正式开放预览。

由本地发展商 Sustained Land 打造，这个项目从每平方英尺$2,199起跳，主打自然、宁静与高质感生活，是西部市场今年最受瞩目的年终新盘之一。

项目概览：五栋低密度住宅，共347户

The Sen坐落在狄苏莎道（De Souza Avenue），地段静谧且交通便利。

整个项目由 五栋10层住宅楼 组成，共 347个单位，户型从一卧房到四卧房附书房应有尽有。

项目配套丰富，包括：50米泳池与会所，健身室与网球场，儿童游乐区与脚踏车修理站，占地约 500平方米（5382平方英尺） 的托儿中心。

这些配置展现出开发商针对家庭与自住买家的定位思路。

价格亮点：从99万元起入手

The Sen的定价策略相当清晰，从入门户型到豪华房型一应俱全。后两栋住宅楼更主打豪华家庭户型，提供更宽敞的空间与灵活布局，迎合升级换屋族的需求。

自然系项目，吸引西部家庭与教育客群

开发商The Sen的买家群主要是热爱自然、注重生活品质的自住型买家。

投资者或许不会是主力客群，反而是来自武吉巴督、金文泰、武吉班让一带的住房升级者。

项目靠近多所高等学府，包括义安理工学院（NP）与新加坡社科大学（SUSS），非常适合有学龄子女的家庭。

此外，The Sen融入了骑行友好设计，设有脚踏车停放与维修区，呼应Bukit Timah一带的自然生活方式。

定价争议与市场对比

部分潜在买家认为，以发展商去年**$841 psf ppr的地价计算，The Sen的开盘价略高。

开发商表示定价考虑了建筑成本、市场走势与未来增值潜力**，并强调“买家低估了西部的成长空间”。

政府正积极推动美世界综合交通枢纽与周边重建，未来区域发展将提升整体房产价值。

作为对比，附近两年前完工的Verdale项目，去年转售价已达**$2,198 psf**，今年最新交易也有**$2,008 psf**，显示该区价格稳健、需求稳定。

区域潜力与未来布局

The Sen旁边还有一幅尚未招标的住宅地段。

Sustained Land有意参与竞投，并表示“The Sen的推出让他们更了解市场与买家需求”。

开发商擅长规模在300到500户之间的项目开发，能更好平衡社区感与生活私密度。

The Sen销售展厅设在惹兰裕廊克基（Jalan Jurong Kechil），并将于11月15日正式开售。

西部静谧生活的年终亮点

The Sen不仅是Bukit Timah年末压轴项目，更可能成为西部生活方式转型的起点。

随着Beauty World地区重建、美世界地铁枢纽建设、南北绿道规划推进，The Sen所代表的**“自然+便捷”生活模式**，正在成为新加坡购屋族心中的理想样板。