【新项目】再添河畔住宅River Modern，尺价$2,877起，主打自住型买家

里峇峇利再迎新盘，河景私宅瑞河豪苑即将登场

第九区里峇峇利（River Valley）再添新私宅项目。由 瑞河豪苑（River Modern）将于2月20日开放预览，3月7日正式开售，预计在 2030年下半年取得临时入伙准证（TOP）。

这是国浩房地产时隔多年重返这一河畔地段的重要项目，也让里峇峇利与锡安路一带的新盘供应再次受到市场关注。

河畔稀缺地段，兼顾宁静与城市便利

瑞河豪苑由国浩房地产打造，属 99年地契综合私宅项目，共提供455个住宅单位，并设有6个零售单位。

项目坐落在新加坡河沿岸，毗邻金声公园，部分单位可享河景与城市景观，同时可直达 大世界地铁站，兼顾生活氛围与通勤便利。

国浩房地产指出，这是第九区极为罕见的河景地段，既保留里峇峇利一带的静谧居住感，也连接成熟的市区生活圈。

重返熟悉区域，延续河谷住宅基因

国浩房地产上一次在该区推出项目，已是十年前的Martin Modern玛庭豪苑。此次以瑞河豪苑重返里峇峇利，也被市场视为发展商在成熟高端住宅区延续其设计与产品定位的重要一步。

市场分析指出，近年里峇峇利与锡安路一带的新盘陆续取得不错销售成绩，反映买家对这一成熟河谷住宅区仍有稳定且具“外溢效应”的需求。

名校环绕，自住型买家关注点齐全

在教育资源方面，瑞河豪苑的地段亦具优势。项目正对立化小学，两公里范围内还涵盖多所知名小学，包括英华学校（附小）、圣玛格烈小学及雅德小学，对家庭型买家而言具备一定吸引力。

项目整体规划也明显以自住需求为核心，而非单纯投资取向。

户型以三卧为主，尺价2877元起

瑞河豪苑由两栋36层住宅楼组成，提供 两卧房至四卧房户型。

两卧房单位面积介于538至689平方英尺，售价从155万元起，折合尺价约2877元，为项目入门选择。

三卧房单位是项目主力，占整体约46%，面积介于797至1109平方英尺，售价从约230万元起，尺价约2883元，定位明显面向家庭型自住买家。

四卧房单位总数仅70个，全部配备私人电梯，面积介于1464至1830平方英尺，售价从 459万元起，尺价约3134元，属项目中的稀缺大户型配置。

绿色建筑认证，强调长期居住品质

在可持续与维护层面，瑞河豪苑竣工后将获得BCA绿色建筑标志白金超低能耗（Platinum Super Low Energy）认证，并配备可维护性徽章（Maintainability Badge），强调长期居住效率与管理成本的可控性。

成熟地段的新一章

整体来看，瑞河豪苑并非以“低价”切入市场，而是以河景地段、成熟配套、家庭型户型比例与发展商品牌作为主要卖点。在当前市区新盘供应有限的背景下，这类定位清晰的项目，预计将吸引以自住为主、兼顾长期价值的买家群体。