【新项目】2026年重点关注EC项目Coastal Cabana

Coastal Cabana 是位于新加坡东部帕尔里斯（Pasir Ris）的全新行政公寓（EC），项目以“海岸度假式生活”作为核心设计理念，让居民在城市之中依然能够享受悠然惬意的滨海时光。

它距离 Pasir Ris MRT 站步行可达，紧邻 Downtown East，周边被公园、海滩、休闲设施与便利商业配套环绕，让居者能够真正拥抱“走路就到海边”的生活方式。每天醒来，都能看见蓝色地平线、在海滨公园骑行散步，或是到水上乐园体验轻松的周末时光，打造城市中难得的生活度假感。

项目占地约 30 万平方英尺，位于 Jalan Loyang Besar 与 Pasir Ris Close 一带，由青建地产、Forsea Holdings、ZACD Group 与建安资本共同开发。除了紧邻宁静宽阔的 Pasir Ris Park，Coastal Cabana 同时步行可达 Downtown East、Pasir Ris Mall 和 White Sands，生活便利性与休闲氛围兼具。随着未来 Cross Island Line（CRL）地铁换乘站落成，居民前往新加坡北部、西部以及未来的樟宜机场第五航站楼都将更加便利，进一步提升区域价值。

Pasir Ris也处在 URA 最新的 2025 草案规划之中。未来区域将新建更多综合发展项目、社区设施与住宅，包括靠近 Pasir Ris MRT 的综合社区空间、新的住宅区，以及与 Coastal Cabana 相邻的 Sungei Loyang 全新发展地带。随着樟宜航空园区与新航站楼等重大基础设施持续推进，东部地区将迎来大量产业与就业机会，也意味未来对住宅的需求将持续增长。

从市场角度来看，行政公寓的需求近年来保持稳定，而东部的供应却几乎停滞。Pasir Ris上一次推出 EC 已是 2013 年，长达十年的空窗期带来明显的积压需求。

房产界多位分析师皆指出，Coastal Cabana 有望迎来强劲认购，尤其来自东部已有孩子的家庭与 HDB 第二次升级买家。预计 2024 至 2027 年期间，Tampines 就有超过 7,200 户 HDB 到达 MOP，将形成一批强大的升级客群。相比私宅新盘，EC 的入场价格更具吸引力，因此对首次置业者、家庭买家以及升级族群都极具吸引力。

Coastal Cabana 全盘以度假风格打造，建筑群采用全南北朝向，设计线条干净利落，园景与空中花园充分融入滨海氛围，部分单位还将享受开阔的海景。

项目共有 748 个 99 年地契单位，提供三至五卧的宽敞格局，所有户型都以家庭需求为核心。

项目中的三房单位面积为 872 或 915 平方英尺，部分设有书房布局；四房类别则从 990 到 1,216 平方英尺，部分拥有步入式衣帽间或灵活空间；五房豪华单位则从 1,367 平方英尺起，是三代同堂家庭的理想选择。

设施方面，Coastal Cabana 的度假氛围贯穿各个角落。园区内规划了主题花园、养生空间、亲子探险区、健身设施、网球场、瑜伽室，以及大型双层会所，内含功能厅、社交休息区、健身房、儿童活动室与地库娱乐空间，可提供卡拉OK、游戏室与音乐活动等。顶楼空中露台更为住户带来独特的海景视野。

项目同时连接 TPE 与 PIE，驾车前往市区、Tampines 或樟宜机场都十分快捷，配备 748 个停车位，满足住户的日常需求。

教育资源方面，项目邻近多所学校，包括 1 公里内的 Casuarina Primary 与 Pasir Ris Primary，2 公里内的 Elias Park Primary、Park View Primary 与 White Sands Primary，以及步行可达的 Hai Sing Catholic 和 Pasir Ris Crest Secondary。新加坡科技设计大学（SUTD）亦仅需三站地铁即可抵达，对学生家庭十分便利。

东部十年无 EC 供应，加上强劲升级需求，预计 Coastal Cabana 将吸引大量买家关注。

示范单位开放：6 Dec 2025

开盘日期：17 Jan 2026