【新项目】GuocoLand再创佳绩！Lentor Modern与Midtown Modern全数售罄，Lentor Hills热度持续攀升

新加坡房地产开发商GuocoLand再传捷报！位于Lentor Hills的综合发展项目Lentor Modern迎来最终成交单位，这意味着该605个单位的项目已全数售罄。与此同时，位于武吉士的Midtown Modern也在去年12月售罄，显示出市场对优质住宅的强劲需求。

Lentor Modern：均价$2,107psf，两年半时间售罄

根据URA数据，Lentor Modern的最后一套单位——一套1,130平方英尺的三卧室公寓，于1月19日以$240万新币（$2,126 psf）的价格成交。这意味着，自2022年9月首次推出销售以来，Lentor Modern仅2年半即完成所有单位销售，反映市场对该项目的高度认可。

数据显示，该项目的平均成交价约为$2,107psf，市场反响热烈。

Lentor Modern是99年地契综合发展项目，包括三栋25层住宅大楼，共605个单位，并坐落于 96,000平方英尺的商场之上。该商场未来将涵盖：12,000平方英尺的超市（CS Fresh已确定入驻）；10,000平方英尺的幼儿园（ChildFirst已确定入驻）；多个零售和餐饮品牌。

项目直连Lentor MRT站（汤申—东海岸线，TEL），地理位置优越，为住户提供便捷生活。根据GuocoLand的最新消息，目前商场租赁率已超过50%，可见商圈活力正在逐步形成。

值得一提的是，Lentor Modern作为 Lentor Hills首个推出的住宅项目，在开盘当天就实现84%的认购率，市场热度不言而喻。

Midtown Modern：均价$2,825 psf，558户单位全面售罄

另一大热销项目Midtown Modern也已全部售罄。该项目位于丹戎禺兰街（Tan Quee Lan Street），是GuocoLand旗下Guoco Midtown综合发展项目的住宅部分，共558个单位。

该项目自2021年3月推出以来，一直备受关注，最终以约$2,825psf的均价全部售罄，凸显了 市中心住宅的高端市场需求。

Lentor Hills板块持续火热，多个项目销量佳绩频传

除了 Lentor Modern 之外，GuocoLand还在Lentor Hills区域与合作伙伴共同开发多个住宅项目，其中多个项目销售表现亮眼：

Lentor Hills Residences

开发商：GuocoLand、Hong Leong Holdings 和 TID

总单位数：598户

销售进度：99%已售出

均价：约$2,099 psf

开盘时间：2023年7月

Lentor Mansion

开发商：GuocoLand 和 Hong Leong Holdings

总单位数：533户

销售进度：97%已售出，仅剩不到20套

开盘时间：2024年3月

首两天销售情况：75%单位被抢购，市场反应强烈

Lentor Central Residences（预计2025年Q1推出）

开发商：GuocoLand、Hong Leong Holdings 和 CSC Land Group（Singapore）

总单位数：477户

项目亮点：紧邻 Lentor Modern 商场，享受商业综合体带来的便利生活，预计将受到市场追捧

未来发展：上段汤申路（Upper Thomson Road）项目即将登场

除了Lentor Hills之外，GuocoLand 也将在上段汤申路（Upper Thomson Road, Parcel B） 推出全新住宅项目。该项目由GuocoLand和Hong Leong Holdings联手开发，去年4月在政府土地销售（GLS） 计划中成功投得，成交价为$7.796亿新币，折合地价$905 psf ppr。

预计推出时间：2024年下半年

总单位数：941户，涵盖 五栋25层高的住宅大楼

项目亮点：部分建筑将保留原 Upper Thomson Secondary School 校舍，并进行保护性改造；直通 Springleaf MRT 站（TEL），出行极为便利

专家观点：优质住宅需求持续旺盛，Lentor Central Residences前景可期

针对Lentor Hills近年来的火爆销售情况，开发商表示Lentor Modern以及在Lentor Hills其他项目的销售成绩，充分证明了市场对优质住宅的强劲需求。Lentor Hills已逐渐发展成为高端住宅区，吸引了大量买家。

预计Lentor Central Residences将因靠近Lentor Modern商场且直连Lentor MRT站等原因，受到购房者的强烈关注。

GuocoLand Lentor Hills成功打造高端住宅区，未来可期

从Lentor Modern、Midtown Modern到Lentor Hills Residences、Lentor Mansion，GuocoLand在新加坡房地产市场持续展现强劲实力。随着Lentor Central Residences、上段汤申路新项目即将推出，市场对优质住宅的需求依然强烈。

对于计划入市的买家而言，Lentor Hills这一高端住宅区无疑是一个值得关注的选择。未来的 Lentor Central Residences是否能延续火热销售趋势，值得拭目以待。