【新项目】北部买房置业看这里！Canberra Crescent Residences或成买家新宠

Canberra睽违四年迎来新盘！Canberra Crescent Residences预告入市，最低尺价仅1880元

时隔四年，坎贝拉即将迎来备受关注的新私宅项目——Canberra Crescent Residences。由庆隆（Kheng Leong）与刘景发（Low Keng Huat）联合发展的这个新盘，将填补该区近年缺乏新项目的空窗期，并有望以中央区外最低起步价成为买家的“入场新宠”。

项目预计2030年取得临时入伙准证（TOP），规划包括四栋12层高住宅大楼，共计376个单位，提供从一卧到四卧的多种户型选择。发展商初步释放的价格信息显示，平均尺价从1880元起跳，在目前市场中具备明显竞争优势。

转售市场持续活跃，新盘“接棒”或再引热潮

自2019年坎贝拉地铁站启用以来，整个区域私宅发展如雨后春笋般加速，目前包括EC（执行共管公寓）在内，坎贝拉已聚集八个住宅项目，逐步形成成熟的居住社区。

尤其在新盘缺位期间，转售市场持续火热。以2018年完工的EC项目品尚居（The Visionaire）为例，仅在今年1月至7月就有36宗成交，最新交易尺价落在1336元至1488元之间。其中，7月一间980平方英尺单位成交价达130万元，尺价1336元；6月另一相同面积但楼层更高的单位则以尺价1488元成交。

雅尚苑（The Brownstone）的表现也不容小觑，今年前六个月共有20宗交易，最高尺价达到1534元，最新一宗为高楼层单位，以133万元成交，尺价1507元。

而低密度私宅如Canberra Residences与The Nautical，尽管交易活跃度略低，尺价也维持在千元以上，展现出区域保值力。

新旧交替，加速板块成熟

Canberra Crescent Residences作为新供应，将为整个区域注入新的活力。对比早期推出的EC项目，此次新盘不仅地段临近地铁，而且预估价格仍属可负担区间，势必吸引年轻家庭与首次置业者关注。

不过，分析师也指出，坎贝拉区域仍处于发展阶段，虽有邻里商场Canberra Plaza及数所学校，但配套完善度与义顺、三巴旺等成熟市镇相比仍有差距。

此外，多个低楼层项目可能难以满足偏好高楼视野的买家需求，因此Canberra Crescent Residences的12层设计或成为区域内相对少见的优势之一。

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