政府关注房市动向，部长放话：必要时将再出手！

房市调控随时可能再出手？部长英兰妮：必要时将调整政策！

在近期房地产价格涨幅趋稳的背景下，政府仍不会掉以轻心。总理公署部长兼财政部及国家发展部第二部长英兰妮在近日发言中强调，政府将继续密切关注房地产市场动向，并在必要时调整政策，以维护市场稳定和公平。

英兰妮是在7月24日新加坡产业发展商公会（REDAS）主办的“房地产市场2025展望研讨会”上发表上述讲话。她指出，尽管私宅和组屋转售价格的涨幅已有所放缓，但短期炒卖行为仍值得关注，这也是近期政府调高卖方印花税（SSD）税率并延长持有期的原因之一。

房价虽趋稳，市场仍需监管

根据市区重建局（URA）7月初发布的数据，2025年第二季整体私宅价格环比上涨0.5%，略低于第一季的0.8%；而建屋发展局（HDB）数据显示，组屋转售价涨幅也从第一季的1.6%回落至0.9%。

这一系列数据说明：房价的涨势正在放缓，但尚未完全稳定。政府将持续关注市场，如果有必要，会采取进一步行动，确保房市不会出现过热或投机现象。

房地产长期韧性，取决于“建筑环境”的全面发展

除了市场调控，政府也呼吁从更宏观的角度审视房地产行业的未来方向。房地产的健康发展基础是一个具有弹性与可持续性的建筑环境（Built Environment）。

建筑环境指的是由建筑物、基础设施等构成的人类活动空间。在这一方面，新加坡过去60年的城市演变就是最好的例证——从甘榜到摩天大楼，从组屋到全球宜居都市，这一切都建立在强有力的公私合作与长远政策之上。

为进一步加强建筑设计与工程领域的专业能力，政府也已成立建筑与工程顾问工作小组（Taskforce for Architectural and Engineering Consultants），相关政策建议预计将在今年稍晚公布。

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