【2024年：房价将稳定逐步增长】

资料来源：data.gov.sg截至2024年1月22日，ERA研究和市场情报

近年来，百万元组屋的数量激增。从2017年的46套开始，这一数字已上升至2023年的470套，标志着达到这一显著价格里程碑的转售单位数量大幅增加。

但这一趋势最终引发了人们对新加坡房地产市场整体持续增长和可持续性的更大担忧。因此，最重要的问题是：“购房者能否还能在2024年看到当地房地产市场的健康增长？”

资料来源：URA、ERA Research和Market Intelligence

如果按照目前房市的走向，要看出任何迹象的话，房价还将在未来持续稳定增长。由于去年4月实施的额外买家印花税（ABSD）上调等降温措施，2023年私人住宅价格较2022 年（8.6%）和2021年（10.6%）缓慢上涨6.7% 。

对于转售HDB市场也可以观察到类似情况，价格在2023年上涨了4.8%，这一涨幅比2022年 （10.4%）和2021年（12.7%）记录的增长数据明显放缓。

资料来源：URA、ERA研究和市场情报

尽管如此，专家预计2024年所有住房领域的市场还将持续增长。

今年，预计新房价格将上涨4%至6%，成交量将达到7,000至8,000套。

同样，预计转售私人住宅市场的价格将上涨4%至6%，转售单位和转售单位将达到12,000至1,3000套，转售单位将达到1,200套。

资料来源：URA、ERA研究和市场情报

最后，我们预计组屋转售价格将上涨3%至5%，预计2024年将售出26,000至27,000个单位。

总体而言，购房者和房主都应该以积极的态度看待这些预测，因为它们表明未来价格升值、股本增加以及房地产市场整体健康的可能性。

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