【2024年：是进入私人转售市场的好时机吗？】

资料来源：URA、ERA研究和市场情报

当私人住宅供应充足时，买家的选择也随之增多。 2023年前9个月，预计将有14,000个私人住宅单元（不包括行政公寓）获得临时占用许可证（TOP），该许可证在法律上代表单位已允许住户入住。

此外，预计今年将有9,800多个单位竣工，2024年私人住房供应量将在未来几个月大幅增加。

资料来源：URA、ERA研究和市场情报

尽管如此，最紧迫的问题是：随着单位供应量的增加，将对转售私人房产的市场产生什么影响？这一切对买家意味着什么？

当然，供应量的增加是个好消息，因为这可能会为有兴趣进入私人住宅市场的各方提供更多选择。

目前，在2023年前9个月获得TOP的14,000套私人住宅中，大部分位于新加坡中部地区其他地区（RCR）和中部地区以外（OCR）地区，这意味着在这些地区寻找合适住房的买家有更多选择的机会。

资料来源：URA、ERA研究和市场情报

从市场角度来看，转售私人住宅供应的增加也可能导致交易量相应上升。包括转售在内，2024年出售的转售私人物业数量可能在13,000至14,000套之间，转售价格同比上涨约4%至6%。

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