Piccadilly Grand在其预览周末吸引了5,400名游客
周日晚上，城市发展有限公司 (CDL) 发言人代表 CDL 和MCL Land，该项目的联合开发商。
“作为今年推出的第一个重要的私人公寓项目，Piccadilly Grand的关注度很高，”PropNex 首席执行官 Ismail Gafoor 说。
Piccadilly Grand是位于第8区城市边缘位置的综合用途开发项目，在三座23层高的塔楼中共计407个单元。第一层是Piccadilly广场，一个1,500平方米的餐饮和零售平台，以及一个500平方米的托儿中心。该项目直接连接东北线的花拉公园地铁站和城市广场购物中心，这是一个拥有200家商店的五层购物中心。
开发中的单位范围广泛，从484平方英尺的一居室公寓到配备私人电梯的1,679平方英尺的五居室高级公寓。一居室起价为105.8万元（每平方英尺2,186元）。两居室和三居室单位的起价分别为134.8万元（每平方英尺2,087元）和178.8万元（每平方英尺2,025元）。较大的公寓，例如四居室双钥匙单元，起价为273.8万元（每平方英尺1,987元），而五居室单元则超过 302.8万元（每平方英尺1,914元）。
“投资者通常对一居室和两居室单位感兴趣，而自住者则关注较大的单位，尤其是升级者，”Gafoor 指出。
就在花拉公园地铁站门口，皮卡迪利大酒店距离多美歌地铁站仅两站路程，多美歌地铁站是三条线路的交汇处，即东北线、南北线和环线。 “到乌节路和中央商务区只需很短的火车车程，通过中央高速公路或泛岛高速公路也只需很短的车程，”Huttons 亚洲高级总监（研究）Lee Sze Teck 指出。
除了地铁站和城市广场购物中心外，皮卡迪利大酒店还靠近各种便利设施，如慕达发中心、中央广场、武吉士枢纽、惹兰勿刹体育中心和新加坡体育中心。李指出，附近还有许多餐饮场所。 Farrer Park Primary School 和 St. Joseph’s Institution (Junior) 位于 Piccadilly Grand 1 公里范围内。
ERA Singapore 副首席执行官 Doris Ong 表示：“该项目吸引了考虑购买单位进行投资的买家。”
在城市边缘位置的综合开发项目，位于地铁站门口，周围设施齐全，满足了这些买家的所有需求。
在花拉公园社区推出的最后一个新项目是2019年9月的Uptown@Farrer。由Low Keng Huat开发的混合用途开发项目于去年完成。它在一座21层高的塔楼中拥有116个住宅单元，在一个零售裙楼中拥有7个零售单元，第二座塔楼拥有240间套房，由雅诗阁的Lyf品牌经营。
在推出的第一个月，Uptown@Farrer的住宅单位的售价从每平方英尺1,737元到1,957元不等。在从2021年10月到4月至今的过去七个月中，单位的交易价格从每平方英尺1,529元到 1,978元不等。
Uptown @ Farrer和Piccadilly Grand都是在通过政府土地销售 (GLS) 购买的99年租赁土地上开发的。 2017年1月，Low Keng Huat 以1.7408亿元（每平方英尺1,000元）购买了 Perumal Road GLS地块，这是收到的11个投标中的最高价。
去年4月，CDL和 MCL Land以4.459 亿元（每平方英尺1,129元）的出价赢得了他们在诺森伯兰路的地块，这是投标结束时提交的10个投标中的最高价。
对花拉公园的位置并不陌生，CDL 开发了拥有910个单元的城市广场住宅和城市广场购物中心，与花拉公园地铁站相结合。永久业权项目反过来又是对前新世界游乐园的重建。
根据URA Realis的数据，当City Square Residences于2005年4月首次推出时，这些永久业权单位以每平方英尺515元至706元不等的价格被抢购一空，即销售的第一个月平均每平方英尺 564元。在过去七个月（2021年10月至2022年4月至今），单位以每平方英尺1,621元至 2,103元不等的价格易手。
自2009年竣工以来，City Square Residences一直是该社区的地标性建筑。CDL集团首席执行官在上周四（4 月 21 日）的新闻稿中评论说，Piccadily Grand 有望成为花拉公园的“未来标志” ）。他希望Piccadilly Grand能够“注入活力并提升社区的生活方式和社区服务”。
Piccadilly Grand将于5月7日正式开售。
