AMO Residence疯狂大卖!带动7月私宅销量强劲上升

发布日期:2022-09-03 13:50


坐落于中央区以外(OCR)的宏茂桥私宅项目AMO Residence开盘一天内几乎售罄,带动7月份的私宅销量强劲上升。



根据市区重建局8月中旬发布的预估数据,发展商在7月份共售出834个新私宅单位,比6月份的488个激增七成。


其中,位于宏茂桥的AMO Residence在7月23日一开盘就售出98%,至今卖出了366个单位。这个新项目的中位数每平方英尺为2110元,相信创下宏茂桥地区的价格新标杆。


分析师认为,OCR区已将近一年没有中型公寓项目推出,加上郊区私宅供不应求的问题严重,带动买家蜂拥进场买房。


代表大众化私宅的中央区以外的私宅向来受市场欢迎,上月10大畅销榜上,有四个项目位于这个地区,比前一个月多出两个。


榜上其他项目的销量明显不及AMO Residence,原因之一是它们推出市场已有一阵子。例如,排在第二名的Hyll on Holland于2020年10月开卖,上个月售出28个单位,中位数尺价2638元。该项目至今卖出181个单位,占项目的57%。



这个位于荷兰路的项目是政府限制发展商重新发出选购权书(options to purchase)后第一个推出市场的私宅项目。当时,第一批推出的单位,只卖出四个。后来,发展商为特选单位提供折扣,吸引了不少买家进场。


位于里峇峇利一带的瑞雅嘉苑(Riviere)以27个单位排在第三名,尺价中位数为2907元。这个项目自2019年5月推出至今,共售出320个单位或70%。



位于武吉知马的高档私宅Perfect Ten,上月卖出17个单位,是第四畅销的项目。它总共建有230个单位,至今卖出70个或30%。项目去年12月推出,开盘时刚好碰上政府实施房地产降温措施。



同列第四名的是2019年3月推出的悦湖苑(The Florence Residences),同样售出17个单位,尺价中位数为1743元。这个中央区以外的霸级项目,靠近后港和高文地铁站。它共有1410个单位,至今卖出1406个,仅剩下四个单位未售。



7月份私宅销量强劲,但有市场人士认为,这股涨势可能无法延续。


面对不稳定的宏观经济局势、房价攀升至历史新高,以及房贷利率上扬的因素,买家预料转为谨慎。


此外,生活成本更高导致国人的可支配收入下降,进而影响他们负担房屋的能力。


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