经过7月火热的销售高潮后，本地8月份新私宅销量环比大跌超过七成，主要因为受农历七月影响，而且在高利率环境下，买家更趋谨慎。

报告指出，新加坡住房供应跟不上本地买家和国际买家自2018年开始上升的需求，实际价格至今已上升15%，即使管制条例收紧。本地住房的租金在这段期间大涨大约40%。不过，从整体来看，本地住房市场已达公允价。

雅乐轩靠近未来的登加综合交通枢纽和英华学校（小学），以及裕廊东和裕廊创新区等主要办公地段，对买家具有吸引力。

TMW Maxwell的地理位置和更多小型单位的组合将吸引一小部分买家，包括投资者、夫妇和小家庭。