中国夫妇以$5,397新元的创纪录尺价购买了The Ritz-Carlton Residences两套相邻单元


开年一月,豪华公寓丽思卡尔顿33层的两套相邻单元以每套1,650万的价格易手。两间公寓均为3,057平方英尺的四卧室公寓。


交易价格最终达到每平方英尺$5,397,这是自2007年12月丽思卡尔顿公寓开售以来的最高尺价。


这栋位于第9区经禧路(Cairnhill Road),拥有58套永久地契单位的超豪华公寓于2011年竣工。


丽思卡尔顿公寓典型的公寓包括面积为2,831平方英尺(36个单元)的三居室公寓,以及面积为3,057平方英尺(18个单元)的四居室公寓。 34楼有两间较小面积的顶层公寓,每间面积为3,574平方英尺,而35层和36层则有两间复式顶层公寓,每间面积为6,501平方英尺。




转售的这两个单位的总价为为3300万。如果这是他们在新加坡的第一套房子,这对新加坡永久居民(PR)夫妇只需额外支付5%的买家印花税(ABSD)。每个单元的ABSD高达$825,000。





这对买家可能会合并他们在丽思卡尔顿公寓的四居室单元,打造一个6,114平方英尺的单元,配有私人电梯。许多豪宅买家也经常同时购买两个单位,并将其合并以得到一个更大面积的住宅。



高层四居室单元可欣赏美妙的城市天际线景观。将相邻单位合并起来,大小几乎就达到顶层公寓一样的面积。


丽思卡尔顿公寓拥有最高的已竣工转售豪华公寓每平方英尺交易价格。如今,该开发项目还剩一套顶层公寓待售。这是一户面积6,501平方英尺的三层公寓,位于35层至36层,设有屋顶露台和私人游泳池,可欣赏无遮挡城市全景。这套顶层公寓的标价为$4000万(每平方英尺 $6,153)。



自2024年初以来,中国外国买家对优质豪宅的兴趣有所增加。他们中的许多人都安排在农历新年期间看房,而且通常会在黄金地段寻找面积超过300平方米的单层大户型单位。


排除包括美国在内的与新加坡人享有类似税收待遇的五个国籍外,中国买家仍然是新加坡最大的外国住宅购房者群体。根据交易数据,15名华裔买家在2023年6月至12月的六个月内购买了住宅物业,而且他们支付了60%的ABSD。


预计未来几个月交易量将会增加。 鉴于新加坡人口众多、政治稳定、生活环境、教育体系和医疗基础设施,中国人更倾向于在新加坡投资房产。


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