【新项目】Hillhaven和The Arcady在推出首周末均创下了超过50套销量


最近推出了两套私人公寓:位于Boon Keng拥有172个单位的永久地契项目The Arcady和位于 Hillview Rise拥有341个单位的Hillhaven。两个项目合计售出了110套单位。这两套私人公寓均在两周前开房了公众预览。


The Arcady售出了51个单位 (29.7%)。起始价略低于每平方英尺$2,400,平均价格达到每平方英尺$2,570。


由Far East Organization和Sekisui House联合开发的Hillhaven,已发行的179个单位中约有59套售出,销量达三分之一。Hillhaven的价格从每平方英尺$1,903起。



在经历了2023年充满不确定性的市场之后,新年伊始,购买情绪可能仍略显犹豫。


The Arcady at Boon Keng的总共11个一居室单位均已售出,大部分两居室单位已售出。 


一居室和两居室单元最受自住业主和投资者欢迎。新加坡的家庭规模较小,这意味着大多数家庭都认为两居室单位是理想的选择。买家主要是新加坡人和永久居民(PR)。


该项目的永久地契属性吸引了眼光独到的购房者和投资者。这也是2024年推出的首个永久地契私人住宅物业。



文庆地铁站(Boon Keng MRT Station)距离The Arcady仅8分钟步行路程。附近有商店和小贩中心,还有许多学校——宏文学校、圣安德烈小学、圣安德烈中学、圣安德烈初级学院等学校。


估计今年预计推出的11,000套公寓中,只有大约11%是永久地契单位。 The Arcady也是开发商Soilbuild Group自Verticus以来在第12区推出的第一个永久业权项目。该项目于2020年2月推出,共有162个单元,到2022年9月已全部售出,平均价格为每平方英尺$2,108。


从2019年第四季度到2023年第四季度的四年里,第12区的永久地契房地产价格增长了29.3%。与此同时,从2020年到2023年,该地区的租金飙升了40%。



The Arcady位于城市边缘或中部地区其他地区(RCR)的第12区,而Hillhaven位于中部地区以外(OCR)的第23区。该项目步行四分钟即可到达市区线山景地铁站。


开发商Far East Organization表示,两居室和三居室单位是最受欢迎的单位。买家主要是新加坡人和永久居民,其中许多是升级者。


Hillview住宅区是一个“迷人而不失隐秘的住宅地点”。Hillhaven以其独特的特色而引起了人们的强烈兴趣,对于寻求具有便捷的城市连通性,又与大自然紧密相连的购房者来说,这是一个理想的选择。



Hillview地铁站距离Hillhaven仅4分钟步行路程,也靠近购物和餐饮目的地等便利设施,如 HillV2、Dairy Farm Mall、Hillion Mall、Junction 10和The Rail Mall。


基于已推出单位达到33%的售出率是值得高兴的。虽然Hillhaven出售的单位售价为每平方英尺$1,903,但2023年OCR出售的新99年地契非有地私人住宅的平均交易价格为每平方英尺 $2,150。


2019年至2023年间,第23区推出了许多99年地契权私人公寓:74套单位的Phoenix Residences、460套单位的Dairy Farm Residences、386套单位的The Botany at Dairy Farm、408套单位的The Myst和105套单位的The Arden。过去四年,这些项目总共售出了980多套单位。


这几年间,第23区的房价中位数上涨了约44.8%。市建局租赁交易数据显示,三居室的租金最高可达$5,600,而两居室的租金每月可达$4,000。


与OCR中的其他新推出的房产相比,购房者预计未来价值将出现强劲增长。投资者也对该地区传统上强劲的租金统计数据充满信心。


预计2月份农历新年后市场活动或将持续回暖升温。



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