2023年最畅销新公寓项目一览


与股市一样,新项目的推出总是会带来惊喜,尤其是在受到高利率、房地产降温措施、洗钱丑闻和宏观经济不确定性影响的一年中。




2023年推出的十大项目中,有五个位于中部其他地区(RCR),其余中部地区以外(OCR)。


综合开发项目通常位居榜首,今年也不例外。从售出单位数量和百分比来看,The Reserve Residences是2023年最畅销的项目。自5月份推出以来,该99年地契公寓项目的732套公寓中的662套 (90%) 已售出。该项目的中位价为每平方英尺$2,473。



位于武吉知马地区的The Reserve Residences由远东机构和信和集团开发,是综合用途开发项目的一部分,该开发项目包括160间服务式公寓、215,280平方英尺的Bukit V购物中心,并与交通枢纽融为一体,新的室内空调巴士换乘站和直达美世界地铁站的地下通道。


2022年,国浩房地产的Lentor Modern在售出单位数量上排名第一,605套单位中有518套以每平方英尺$2,104的平均尺价出售。这也是一个综合开发项目,拥有96,000平方英尺的购物中心,直接与Lentor地铁站相连。该项目也是东北地区新Lentor Hills地区的第一个项目。



该地区推出的第二个项目是由国浩房地产、丰隆银行和TID财团开发的Lentor Hills Residences。这套拥有598个单元、99年地契的公寓在7月份推出的周末就售出了50%。截至 12月27日,Lentor Hills Residences售出436套公寓(73%),按售出单位数量排名第三,按售出单位百分比排名第五。


西部就业聚集区附近的项目


就2023年推出的新项目中售出的单位比例而言,紧随The Reserve Residences之后的是CapitaLand推出的。 11月11日推出的第一天,323套单位(88%)以每平方英尺$2,451的平均价格售出。迄今为止,已有327个单位(89%)售出,中位价为每平方英尺$2,479。



鉴于J'den位于裕廊湖区,并且政府为该区制定了增加便利设施和连通性的总体规划,因此J'den取得的出色销售业绩并不令人意外。自2013年J Gateway以来,裕廊东就没有推出过新的住宅项目。


40层高的J'den是由前JCube购物中心重建而成,将成为裕廊湖区最高的住宅楼。该住宅楼设有两层商业裙楼,与裕廊东地铁换乘站以及邻近的购物中心和办公楼相连。



Blossoms by the Park是2023年令人惊讶的排行榜冠军之一。位于One-North Slim Barracks Rise的275套私人公寓在4月26日降温措施生效三天后推出。额外买家印花税(ABSD)对于房地产投资者和住宅物业的外国买家来说,价格上涨了。令人震惊的是针对外国人的ABSD翻了一倍,达到60%。


发售当天,EL Development售出了Blossoms by the Park约200 套(73%)。至目前,该项目 82%已售出,中位价为每平方英尺$2,441。


由Qingjian Realty和Santarli Realty共同开发的位于Bukit Batok West Avenue 8的Altura拥有 360个单位,是2023年推出的唯一执行公寓(EC)项目。迄今为止,该项目的88%以每平方英尺$1,478的中位价出售,相当于每平方英尺$1,478,创下EC项目的价格新高。



东海岸项目跻身前十


2023年,在第15区黄金地段的东海岸社区推出了三个大型新公寓项目,即由City Developments Ltd开发的拥有638个单位的Tembusu Grand、由Hoi Hup Realty和Sunway Developments开发的拥有818个单位的The Continuum,以及由新海逸集团和CSC Land Group开发的Grand Dunman,拥有1,008个单位。尽管第15区推出了2,464个新单位,但所有三个项目均跻身前十。


Grand Dunman是2023年推出的唯一一个大型开发项目(超过1,000个单位)。Grand Dunman距离环线的达科他地铁站仅几步之遥,也是东部三座公寓中距离地铁站最近的一个。该项目的预览周末吸引了一万多名参观者,并在7月份的推出周末售出550套(55%)。 Grand Dunman售出615套(61%),在2023年最畅销新项目中排名第二。



Tembusu Grand拥有638套公寓,排名第四,售出376套(59%),中位价为每平方英尺 $2,461。该项目位于加东社区,靠近购物中心和学校等便利设施。


拥有818套公寓的The Continuum排名第七,是销量前十名中的另一个惊喜。 The Continuum 是第15区三栋房屋中唯一的永久地契开发项目。定位为高档公寓,在降温措施后仅10天就推出,已售出293 套(36%)。中位数价格为每平方英尺$2,730。



中部地区以外的项目


Sceneca Residence于1月1日预展并于两周后推出,是2023年首个推出的新项目。推出周末售出了60%的单位。至今该项目已售出65%单位,中位价为每平方英尺$2,086,按售出单位百分比计算,该项目在2023年最畅销项目中排名第六。


Sceneca Residence位于丹那美拉Kechil Link,拥有两栋14层和15层的住宅楼,坐落在 20,000平方英尺的Sceneca Square购物中心顶部,该购物中心包括咖啡馆、餐厅、商店和 10,000平方英尺的新购物中心。



在西部地区,森联集团旗下拥有386套单位的The Botany at Dairy Farm于3月初推出时已售出超过48%。到2023年底,这栋99年地契公寓的58%已售出,中位价为每平方英尺$2,065。



在武吉知马路上段,CDL推出一个拥有408个单位的私人公寓The Myst。该项目于7月推出,迄今为止,该项目已售出44%,中位价为每平方英尺$2,072。


按销量计算,The Botany at Dairy Farm和The Myst分别排名第九和第十。


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