和买卖新公寓情况不同，转售公寓买卖双方都是个人，只要双方都同意合同条件，买卖即可成立。因此转售公寓买卖流程不像新公寓一样条例明确，买家或许会遇到各种各样的情况。一般情况下二手公寓买卖流程比新公寓期房快得多，通常8-12周就能完成交易。

第一步：签订选购权合同（OTP 即 Option-To-Purchase）

转售公寓的OTP没有统一格式，但买房中介通常会提供市场上普遍能接受的标准格式OTP。签订OTP后，买家需要当场支付1%定金给卖家，可以是现金或支票。只有卖家确实收下这1%现金或等到支票过账后，OTP才算开始生效。一旦生效，卖家必须按照协议价格卖给买家，不可反悔或更改。

选购权合同通常有市场约定俗成的14天有效期。这期间买家可以选择执行OTP，按照协议继续购买房产。若选择不执行，OTP过期后，买家将损失这1%定金。

如果买家需要申请贷款，得在14天内拿OTP向银行申请。银行最多可发放80%房贷。

此外，如果买家看中卖家家居，可以和买家协商买房送家居，列下详细清单，附在OTP里。其他附加条件也可以在协商的情况下，录入OTP中作为合同事项。

第二步：执行选购权合同

如果买家下定决心买房，就可以签字执行选购权合同，并支付4%房款。两周内，卖家需要付印花税和额外买家印花税。

第三步：剩余房款可用现金/公积金支付

买家律师将协助买家完成全部法律文件，完成交易。