全球房地产公司Knight Frank报告称，新加坡房地产投资在2023年“起步缓慢”，2023年第一季度的投资销售额仅为42亿。与2022年第一季度的108亿美元相比，同比显着下降61%。

这也是自2020年第二季度以来的最低季度总数，当时政府在疫情最严重的时候实施了“断路器”措施。

2023年第一季度住宅交易额达16亿，其中包括Meyer Park、Bagnall Court和Holland Tower 的总销售额约为5.838亿。

自2021年12月实施房地产降温措施以来，荷兰大厦的出售是核心中央区 (CCR) 首次成功的住宅整体交易。这表明随着中国边境重新开放，黄金地段开发地块的兴趣“初步回归” 。

然而，考虑到卖家和开发商之间的价格预期差距，整体环境仍然充满挑战。 

从2021年至今，集体销售的成功率约为33%。相比之下，2017年至2018年期间整体销售的成功率为63%。

即使业主达成80%的集体出售协议，也不能保证出售成功。归根结底，集体销售机制在当前周期发挥作用的关键在于业主对价格采取合理预期，以激起开发商的兴趣，并让开发商意识到业主的重置成本大幅增加。

虽然商业市场在2023年第一季度基本平静，但上周以3.99亿的价格将罗宾逊路39号出售给扬子江造船，使该行业的总销售额达到19亿。另一项值得注意的交易是Frasers Centrepoint Trust和Frasers Property以6.525亿收购Nex 50%的股权。 

与此同时，工业部门在2023年第一季度的投资销售额有所增加，环比增长62.8%至6.811亿。这归因于市场转移焦点，同时等待商业领域资产的潜在重新定价。

就市场前景而言，莱坊预测，在宏观经济不确定性和全球银行业波动的情况下，对于买家、投资者、开发商和银行来说，融资变得更具挑战性，并且在全球经济和金融状况出现明显稳定迹象之前，这种情况将一直存在。预计投资者将保持谨慎，因为他们会在决定下一步行动之前监控重新定价的迹象。

为此，莱坊已将其全年投资销售额的预测从220亿至250亿下调至200亿至220亿。