2019年新加坡房地产趋势——为什么投资者们选择了新加坡？
2019年新加坡房地产趋势——为什么投资者们选择了新加坡？
发布日期：2019-12-05 15:54
继2018年7月的房产降温措施实施后，有效抑制了房价上涨，以及政府土地和私人集体拍卖的竞标。新加坡政府保证在不压低房地产价格前提下，合理监控房地产市场的走势，并积极采取措施，以确保一个健康、稳定，且具有可持续性的房地产市场。
降温措施实施一年来，目前2019年的新加坡房地产市场正在回温。每月私人住宅销售不断增长，并且私人房地产价格指数也在逐渐上升，预计这种趋势将延续至2020年。调查数据显示，今年推出了超过10,000套新房屋，分布在60多个新开发项目中，2020年还将逐步推出更多新房产。
多供应高销量，市场预计提供更多永久地契公寓单位！
随着新开发项目数量的不断增加，今年的永久地契公寓单位销售激增，未来也将持续推出更多永久地契单位。对于购房者和投资者来说，是一个难能可贵的好机会。
相比99年地契房产，永久地契单位虽说价格贵20%左右，但大部分买家看准新加坡房地产市场的保值和增值潜力，因此往往更倾向于投资永久地契房屋。
如果购买的房屋地段进行集体出售或者被政府征用，永久地契房产屋主将获得较高补偿。毕竟新加坡寸土如金，永久地契房产也较为罕见，因此就越发炙手可热。
为什么越来越多投资者们选择了新加坡？
尽管房产降温措施带来了更高的额外买家税，新加坡的房地产市场并没有在外国投资者眼中失去吸引力，反而继续保持光彩，这在高端市场领域最为明显。
截至2019年6月
新加坡与其他国家的房地产市场相比，可能更吸引想持续将财富增值的外国投资者，投资在新加坡房地产市场可以避免不必要的风险，例如政治动荡或政府更迭。据了解，一些香港大亨已经开始将个人财富转移到海外新加坡。
新加坡成为香港投资者首选海外房地产投资市场！
身为一个城邦小国，新加坡经济发展离不开外来人才，因此人口密度大，但土地稀缺，通过填海进行的土地扩张十分有限。稀缺的土地资源，以及不断增长的人口，间接保证了新加坡土地的价值。
新币稳定坚挺
毫无疑问，新币是世界上最强劲货币之一。政府为维持货币稳定和抵抗通货膨胀，作出持续努力。随着世界经济走向，新加坡政府推出相应政策，让新币放慢或加快升值。
不同于绝大多数国家（包括美国和中国等）采用的利率政策，新加坡使用汇率来引导新币的起伏。新加坡金融管理局指出，像新加坡这样拥有开放型经济体的小国，利用汇率这样的货币政策是最佳抗通胀的工具之一。新加坡经济前景明朗乐观，预计将会持续稳定上涨。
新加坡“避风港”效应，强大的经济基础
因新币的稳定性，许多贸易商将新币视为“避风港货币”和东南亚区域的代理货币。新加坡跻身全球国际金融中心中最宜居的城市之列，因此不少分析师指出，未来将有更多外国资金以房地产形式的投资，被转移到新加坡，以保证财产不会受到贬值，还能持续增值。
即使经济萧条导致金融市场衰退，传统投资如股票和债券等表现欠佳，在最坏的情况下，房地产等“硬资产”依旧是最佳投资选择。
宜居城市，一流的医疗和教育资源
新加坡常年无自然灾害，对人身和资产有安全保障。这样一个遵守法制的国家也是养育下一代的有利环境。新加坡税收高效，对逃税处罚严苛。政治稳定，也以政府廉明不腐而引以为豪。
新加坡在城市基础设施，以及直接影响其人口生活的政策实施方面，耗金不少。这里的建筑物也维护良好，违反建筑条规将受到严厉惩处。新加坡城市重建局进行了有效的城市规划，住宅区拥有充足的基本设施和交通网路。
在新加坡，前往全岛各地都很方便——道路标记清晰，并且公共交通系统十分高效。交通方便对人的生活出行方面来说非常重要，因新加坡的城市交通系统效率高，更成为大家在此买房定居或投资的最佳选择。
此外，世界卫生组织（WHO）将新加坡评为亚洲最有效医疗卫生系统。凭借上乘的医疗水平和高科技医疗设施，越来越多周边国家的人们纷纷至新加坡寻求医疗服务。此外，新加坡的教育在国际崭露头角。新加坡拥有一流的国际双语系统，在此求学的莘莘学子们皆能受到高质量教育。
欢迎外来人才
拥有限制性移民法并歧视外国人的国家往往增长较慢，因此这也将逐渐导致资产价值降低。但恰好新加坡是一个多民族、多文化、多宗教的社会。新加坡欢迎来自世界各地，以谋生和为新加坡社会作出贡献的人。这让许多考虑在亚洲设立公司的大型跨国企业公司，更倾向于选择新加坡。
虽然新加坡政府组屋仅限新加坡公民及永久居民购买，新加坡在私人房地产市场没有限制。外国人可以购买新加坡私人公寓，私人有地住宅，私人永久地契单位等等，99年地契或永久地契不限。
新加坡近10年的房地产趋势
研究显示，2008年至2018年之间，私人公寓售价涨幅甚至高达86%。
以一间78~88平方米的两居室公寓单位为例，东部地区新项目的平均售价涨幅最大，可能归因于郊区的不断复兴扩张，东部居民可以通过即将到来的Thomson-East Coast Line（TEL）连接新加坡市区和北部区域。
投资新加坡房地产？非常可靠！
从方方面面来看，新加坡房产行业前途光明。楼市价格变动幅度不会太大，较为稳定，而且还是会保持一定程度的增长趋势。新加坡货币坚挺，政府规划高效稳妥，长远来说，新加坡房产行业依旧是值得投资的好选择。
分享到：
