11月公寓转售量继续下降;价格上涨1.1%

发布日期:2022-12-16 16:32

数据显示,11月公寓转售单位的转手数量在前一个月急剧下降后继续下滑。


公寓转售量下降9.4%至约1,124套,而10月份转售量为1,240套。销量比一年前下降30.4%,比11月份的五年平均销量低4.1%。


接近六成的转售交易发生在中部以外地区(OCR),其次是中部其他地区(RCR)和核心中部地区(CCR)分别占22.4%和18.5%。


与此同时,转售价格继续呈上升趋势,本月上涨1.1%,同比上涨10.8%。所有地区都经历了价格上涨,CCR涨幅最大,为2.7%,其次是RCR,涨幅为1.8%,OCR涨幅为0.1%。


与去年同期相比,RCR、OCR和CCR价格分别上涨12.2%、10.8%和7.8%。


Marina One Residences的一个单位11月的最高成交价为1,989万新元。在 RCR 中,最昂贵的公寓成交价格为MeyerHouse单位的836万新元,而OCR的最高交易转售价格是Bedok Residences 的单位转售价格为360万新元。



本月转售公寓的整体资本收益中位数为333,500新元,比10月增加27,519新元。第21区(金文泰公园和武吉知马)再次录得最高的资本收益中位数,为661,120新元,而第9区(乌节路和河谷)的资本收益中位数最低,为93,000新元。


11月份转售公寓的整体无杠杆回报率中值为30.5%,其中第28区(实里达和杨厝港)的无杠杆回报率中值最高,为51%。这是通过将当前交易价格与同一单元的先前交易价格进行比较,来计算公寓转售单元的资本收益和回报。


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