黄金地段的新住宅模式；梧槽BTO项目将在新模式下启动

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国家发展部 (MND) 和建屋局（HDB）开发了一种新的公共住房模式，称为黄金地段公共住房 (PLH)。

新的住房模式确保未来在市中心和即将到来的大南部海滨等黄金地段的公共住房开发项目对新加坡人来说是负担得起的、可访问的和具有包容性的。

作为即将到来的 11 月 (BTO) 活动的一部分，建屋发展局将在新的住房模式下，在梧槽推出一个新项目。

新的额外补贴

新的住房模式将对购买新的和转售的PLH住宅产生影响。

由于这些位于黄金地段的单位，自然会拥有更高的市场价值，因此除了政府提供的现有补贴计划外，这些新的公共住宅单位将获得额外的政府补贴。

然而，这些为首次出售公屋单位提供的额外补贴将在转售物业时收回。建屋局表示，业主将向建屋局支付单位转售价的一定百分比，作为收回额外补贴的手段。更多细节将在 2021 年 11 月的 BTO 销售活动中公布。

减少优先级分配配额

已婚有儿童优先计划下的优先分配单位将根据PLH住房模式推出的项目，视地块位置进行审查和调整。

另一方面，购买此类单位的资格条件将与 BTO 购买的现行资格条件相同。

PLH住宅的新转售资格条件

根据建屋局的说法，对于符合建屋局现行购买资格条件的买家，PLH住宅的转售将受到限制。政府表示，这些资格条件确保这些黄金地段的房屋转售价格，不会超出大多数新加坡人的承受能力。

“随着时间的推移，只有条件富裕的人才有能力购买它们。因此，MND和HDB打算要求仅将 PLH房屋转售给能够满足BTO现行资格条件的买家，然后再考虑审查。”HDB 说。

至少10年入住期限

黄金地段公共住房模式的另一个目标是加强业主自住意愿。因此，PLH单位业主必须占用他们的单位至少 10 年，才能在公开市场上出售单位或投资私人住宅物业。

此外，即使在达到最低入住期限后，也不允许出租整个单位。但备用卧室允许出租。

梧槽BTO项目

梧槽的新BTO项目将是第一个在新住宅模式下推出的项目。960个单位的开发项目将包括三房和四房户型。它还将设有40个单位的两室出租单位。

该项目将在 2021 年 11 月的 BTO 销售活动期间推出。