私人住宅租金创24年来最高水平!

发布日期:2022-12-01 19:02


2022年第3季度,有地和非有地住宅物业的租金分别达到10.9%和8.3%的季度涨幅。自1998 年第四季度,私人物业租金指数创下24年来的历史新高。


值得一提的是,中部其他地区(RCR)非有地住宅租金前两个项目是新完工的楼盘,分别是Stirling Residences和Park Colonial。


Stirling Residences的平均租金为每月每平方英尺$7.1,而Park Colonial的平均月租金为每平方英尺$6.5。


这两个项目实现的月租金与核心中部地区的著名开发项目相当,例如The Sail @ Marina Bay($6.24 psf)和Marina One Residences($6.64 psf)。


总体而言,2022年第3 度的住宅租赁量环比增长20.5%,达到25,382笔。这是自2020年第三季度以来,租赁量的最大季度增幅,当时租赁交易量环比增长34.6%。


持续的加息导致房东提高租金,毕竟房贷还款将同时增加。


2022年第三季度出租的有地住宅数量增加到1,812笔交易,高于2022年第二季度的1,228笔交易。与此同时,在非有地房产领域,上个季度的交易量环比大幅增长18.8%至23,570笔。


随着边境限制和隔离措施的放宽,外国学生和外籍人士重返新加坡,导致住宅租赁量激增,再加上本地人的新房屋竣工延迟,不得不寻求临时暂住的房屋。预计今年年末,住宅租赁市场还将保持紧张。



到2023年,当将近两万个新私人住宅单元竣工时,租赁市场的供应紧缩可能会得到缓解,单位空置率也可能会上升。随着需求放缓和新单位流入市场,2023年租金涨幅可能会放缓。


根据以往的周期性,2023年非常关键,一起看看租赁市场是否会因为经济周期的汇合而调整。





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