疫情影响之下，专家称新房价格可能保持不变？

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专家称，在经济疲软的情况下，买家通常占据上风。开发商和承包商会考虑到这一点。尽管在原则上，承包商将不得不承担安全隔离措施所需的额外费用，但当局正在研究如何在相关各方之间分配费用。

开发商和承包商表示，或可能吸收额外费用，以保持低病毒传播率。

房地产分析师表示，尽管建筑成本不可避免地上涨，即将兴建的组屋和私人房地产的价格仍可能保持不变。

开发商可能会承担额外的成本，或者让承包商负担下来，而不是提高房地产价格，因为买家在疲软的经济中占据上风。

国家发展部长在5月15日表示，将Covid-19传播率保持在较低水平的安全措施，必将增加承包商的成本。

他说，承包商原则上将不得不承担这些额外费用。

根据严格的安全疏导措施，建筑行业可以从6月2日起逐步恢复运营。

仅当承包商证明他们可以实施必要的保障措施时，项目才能获得重启的批准。有关当局建议以2周为间隔，定期对建筑工人进行Covid-19测试。

分析师表示，建设成本将主要由于这些措施而上涨，尽管现在尚无法看到其全面影响。

房地产分析师预测，私人公寓项目的建筑成本今年可能会增长7-10％，这已是相当保守的估计。

虽然大多数私人开发商准备承担大部分费用，但这意味着房地产售价或将上涨2-3％。

自今年初爆发以来，大多数买家已经变得非常谨慎和对价格感到敏感。

经济衰退已经极大地削弱了买家的购买力和长期偿还贷款的能力。只要买家注意到价格比断路器措施之前有所上涨，他们就很可能会放弃购买。

对于开发商而言，这是艰难的时刻，因此，他们也不希望将更高的成本转嫁给买家。

但是，由于私人高端开发商的房产定价范围更广，价格较高的豪华公寓可能会出现小幅上涨。