经过7月火热的销售高潮后，本地8月份新私宅销量环比大跌超过七成，主要因为受农历七月影响，而且在高利率环境下，买家更趋谨慎。

报告指出，新加坡住房供应跟不上本地买家和国际买家自2018年开始上升的需求，实际价格至今已上升15%，即使管制条例收紧。本地住房的租金在这段期间大涨大约40%。不过，从整体来看，本地住房市场已达公允价。

雅乐轩靠近未来的登加综合交通枢纽和英华学校（小学），以及裕廊东和裕廊创新区等主要办公地段，对买家具有吸引力。

TMW Maxwell的地理位置和更多小型单位的组合将吸引一小部分买家，包括投资者、夫妇和小家庭。

与几年前相比，百万组屋如今越来越受到买家的接受，成为转售市场的新常态。

至于对未来租金的预测，全年私宅租金的增幅将介于12%至15%。

但现有的豪华房主可能会支撑市场价格，因为健康的租金收益率和有限的新豪华住宅供应会激励他们保留自己的资产。

根据市建局5月15日发布的数据（不包括执行共管公寓或EC）。数据显示环比增长80.3%，同比增长37%。该数字也标志着连续第四个月增长，并且是自2022年9月售出987套新私人住宅以来的最高月度销售额。

新一轮降温措施正透通过市场逐步发挥效应，政府也在密切关注宏观经济环境及房地产市场趋势，并会在必要时出手调整房地产政策。

新加坡上市的房地产集团城市发展有限公司 (CDL) 于5月19日宣布，将于2023年在武吉知马路上段推出地契99年、拥有408个单元的新项目The Myst。该私人公寓距离酒店不到五分钟， 步行几分钟即可到达市区线上的Cashew地铁站。