新加坡的私人住宅价格在2018年上涨了近8%

发布日期:2019-01-03 15:04



新加坡:根据URA周三(1月2日)的初步估计,新加坡私人住宅价格在2018年上涨7.9%,而去年同期上涨1.1%。

然而,在政府于七月推出更多措施以冷却炙手可热的市场后,上涨似乎显著放缓。

URA的估计显示,私人房屋价格在2018年第三季度放缓至0.5%,第四季度下降0.1%。

核心中央区(CCR)的非有地私人住宅价格下降1.5%,而第三季度则上涨1.3%。其他中部地区(RCR)的价格在同一时期上涨了1.8%,而中部以外地区(OCR)的价格上涨了0.8%。

整个2018年,CCR,RCR和OCR的价格分别上涨6.2%,7.4%和9.5%。

“RCR和OCR的价格适度上涨可能是由于Parc Esta,Kent Ridge Hill Residences,Whistler Grand和Arena Residences等新项目的推出,”ERA Realty的首席执行官Eugene Lim表示。

林先生表示,他预计价格将在2019年保持稳定,全年将有大量新推出的房产项目。

“开发商虽然注重实际价格以促进销售,但并未面临降价的巨大压力。因此,虽然价格上涨可能会放缓,但我们预计短期内不会出现明显的下行压力,“他表示。

不过,林先生提醒说,贸易紧张局势和与马来西亚的跨境纠纷等不确定因素可能会挑战任何看涨意图。

PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor表示,由于整体销售和土地出价较高等各种因素,他预计今年私人住宅价格将上涨1%至2%。

OrangeTee的研究和咨询主管Christine Sun表示,由于开发商在最近的集体销售周期中以相对较高的价格购买这些地块,因此即将推出的新私人住宅的价格不太可能大幅下降。

“因此,我们预计价格将继续稳定,可能在整个2019年以较慢的速度上涨1%至3%,”她补充道。

仲量联行新加坡研究和咨询公司高级主管Ong Teck Hui表示,考虑到大量供应和对价格敏感的市场,预计今年私人住宅价格将“有下行偏向”。

市建局的估计是根据提交印花税的合约所载的交易价格及开发商在12月中旬销售的新单位的调查数据编制的。

统计数据将于1月25日更新,此时URA将公布本季度的全部房地产统计数据。


资源: CHANNEL NEWS ASIA

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