商业活动增加 加冷河畔公寓受买家关注

发布日期:2018-10-08 12:31

近年来政府大力发展市区边缘地区,区内的私宅销售情况也随着商业活动增加而越加蓬勃。加冷区就是其中一个备受买家关注的地区,尤其是沿着加冷河的公寓。

位于实龙岗路的新私宅项目Jui Residences预计会在近期内推出,由于公寓面向加冷河,相信能吸引喜欢河滨风光的买家。

这个永久地契新私宅项目有大约117个单位,由马来西亚上市公司雪兰莪铁船(Selangor Dredging Berhad,简称SDB)发展,预计在2022年完工。

政府最新一轮推出的房地产降温措施,对加冷河区的私宅转售价影响似乎不大。

Jui Residences附近的月石居(Moonstone Residences)在降温措施实行后的两笔转售交易,每平方英尺平均价格分别为1171元和1101元,高于去年的全年平均尺价1039元。

这栋在2004年完工的永久地契公寓,仅有76个单位。公寓靠近宝龄大厦(Poh Leng Building),可看到部分河景。

Jui Residences位于加冷河畔,居民可欣赏到无遮挡河景。

河对岸的私宅项目Riverside Melodies,也是许多买家的首选。

Riverside Melodies最近的三笔转售交易尺价都在1300元以上,其中两个单位分别以近203万元和207万元转手。这座有41个单位的小型永久地契公寓在2014年完工,装潢新颖,设计时尚,因此叫价能力较高。

同样在河滨的雅柏苑(The Aberdeen),屋龄已满20年,对买家的吸引力较低。最新的三笔交易在去年成交,尺价都在1060元左右。

Riverside Melodies旁边的Sunville的售价较低,最新三笔交易的尺价介于895元至1081元之间。

加冷河两岸的有地和非有地私宅林立,但位置处于波东巴西地铁站和文庆地铁站之间,需要步行10至20分钟才能到达地铁站,而位于地铁站旁的新私宅博雅居(The Poiz Residences)则较为方便。

在该区出租房子的屋主应该根据地理位置调整租金,因为一般租户更注重居住地点的交通是否方便,对于景色的要求反而不高。

离文庆地铁站约10分钟步行路程的丽晶公寓(Regent Residences),去年第四季每平方英尺的中位月租为3.12元。低于波东巴西地铁站旁的Sennet Residence租金,该公寓的中位月租为3.62元。

资源: 新加坡早报 
分享到:

最新资讯

房产指南

常见问题·

联系我们

手机:+65 9048 0660
微信:kaeden168
微信QR WeChat QR Code