7月后私人房地产价格增长慢?

发布日期:2018-09-05 17:41

7月后私人房地产价格预计将以较慢的速度增长

继7月最新的房产降温措施(额外买家印花税调高)出台后,行业分析师已经更新了对今年私人房地产市场表现的预测——私人房地产价格预计将以较慢的速度增长。

私人住宅价格的上涨可能会受到限制!

由于如今调高的额外买家印花税(ABSD)和更严格的贷款限额,这将会阻碍大多数寻求投资第二套或后续房产的买家,因此预计今年私人住宅价格增长会有所限。分析师预计今年私人房价将上涨8%至12%。

虽然一系列的房产降温措施可能会阻碍买家们的投资计划,但是如果开发商提出足够有吸引力的报价,一些买家仍然可能会购置房私人房产。此外,具有投资潜力的房产,如良好的地理位置,仍可吸引买家。买家将密切关注即将推出的私人房产物业,看看开发商是否会提供和之前相比略低的开价。

然而,在过去一年来以高价购买土地的开发商,可能不愿意冒着遭受损失的风险,以较低的价格出售房产。

由于空置率下降,租赁市场可能略有增长?

高端私人住宅物业可能遭受最大跌幅,从预计最初的8%至12%,有可能降低到7%至10%。

然而,租赁市场预计将增长。这可能是由于空置率下降,因为预计短期内完成的房产单位数量减少。

今年将有近一万套完工的私人住宅(不包括执行共管公寓)进入市场,比去年减少近40%。除非出现任何预料之外的行业动荡,私人住宅租赁价格可能分别在今年和明年分别增长2%至5%。




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