新加坡房价走势,今年将迎来新高峰?

发布日期:2018-10-04 16:04

据市场报告,2017年第二季度的房价下降约10%,但在五六个季度等待市场复苏之后,房产价格将得到回升。因开发商以比往年更高的价格收购土地,房地产与金融分析师预计,到今年年底,私人住宅价格将迎来新高峰,连续几个季度的增幅上涨。

随着今年与来年许多崭新私人房地产项目的推出,我们预计在下几个季度内,私人住宅价格将陆续呈现上升趋势。随着开发商供应房屋项目增加与税率的上升,政府尚不会进行为时过早的干预,但应会严格监控市场。

据URA公布的数据显示,在政府宣布增加额外买家印花税税率以为房地产市场降温后,第三季度私人住宅价格的上涨有显著放缓。

私人住宅价格在今年7月至9月期间仅上涨0.5%,从第二季度的3.4%和第一季度的3.9%大幅放缓。上个季度私人房地产价格低迷反映了降温措施的直接影响。

但由于房地产开发商的土地竞标成本高昂,我们预计房价不会下跌。

冷却措施发布之后,虽然显著冷却了房地产市场,但市场最高端、有经济能力的买家仍可以承受增加后的税率。

综上所述,我们预计今年房地产价格将整体上调8-12%左右。价格将在2019年持续上涨。私人房地产市场的复苏可以持续多久,完全取决于几个显而易见的因素,例如经济状态、就业市场、转售市场的状况以及人们对新住宅项目的购买需求。

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