常见问题
买新加坡房产常见问题

外国投资者在购买新加坡物业时,可以选择的房产类型主要包括以下几种:私人公寓、分层地契有地住宅,以及圣淘沙岛的有地住宅。外国人不可购买政府组屋。执行共管公寓建立10年后外国人可购。商业地产包括店铺、办公室、酒店、轻工业厂房、组屋店屋、私人店屋等等。

许多外国投资者选择购买新加坡私人公寓,因为私人公寓项目设计出色精致,一般和中国国内相比,新加坡公寓附送免费停车位和部分硬装,如厕所、地板、墙壁粉刷、地砖、门窗等,而且许多开发商也附赠一些家居电器例如炉灶、油烟机、冰箱、洗衣机、空调、卫浴、马桶等等。业主只需购置家私,做一些简单软装即可入住,非常人性化。

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外国人在新加坡购买任意数量房产,都需支付房产价格的20%作为额外买家印花税。更多详情请查看【额外买家印花税】
最高贷款限额一般不超过房价55~70%,每月贷款数额一般情况下不超过月收入60%左右(根据TDSR限制)。关键还是取决于您的贷款配套和贷款年数。或有任何疑问或想了解更多,请联系我们!
可以,只需要向银行(仅适用于某些银行)要求开一份存款证明,以证明您有能力筹得款项即可。或您需要将房价的60~70%的转移到新加坡本地银行(无需长期存放,证明有能力筹得款项即可),再者您还可以将房价的30-50%存在新加坡本地银行四年(pledging),这些都是可以用来申请贷款的方法。
  1. 投资买房能申请新加坡公民吗?

    买房移民在新加坡法律是没有这么一说的,在新加坡买房不等于移民,但在新加坡置购房产会成为以后申请新加坡居留身份的考虑因素之一,有可能增加成功率(但不保证),或许可以成为一个跳板。您可以通过在新加坡工作,申请SP/WP/EP等准证以在新加坡长期居留,或者申请永久居民(PR),或通过
    全球商业投资者计划(GIP)申请长期居留权。

  2. 投资房产能否保证孩子在新加坡上学?
    不保证。但如果您的住宅处于想报名的小学的一到二公里内,会增加录取成功率。

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