商业活动增加 加冷河畔公寓受买家关注
商业活动增加 加冷河畔公寓受买家关注
发布日期：2018-10-08 12:31
近年来政府大力发展市区边缘地区，区内的私宅销售情况也随着商业活动增加而越加蓬勃。加冷区就是其中一个备受买家关注的地区，尤其是沿着加冷河的公寓。
这个永久地契新私宅项目有大约117个单位，由马来西亚上市公司雪兰莪铁船（Selangor Dredging Berhad，简称SDB）发展，预计在2022年完工。
政府最新一轮推出的房地产降温措施，对加冷河区的私宅转售价影响似乎不大。
这栋在2004年完工的永久地契公寓，仅有76个单位。公寓靠近宝龄大厦（Poh Leng Building），可看到部分河景。
Jui Residences位于加冷河畔，居民可欣赏到无遮挡河景。
河对岸的私宅项目Riverside Melodies，也是许多买家的首选。
Riverside Melodies最近的三笔转售交易尺价都在1300元以上，其中两个单位分别以近203万元和207万元转手。这座有41个单位的小型永久地契公寓在2014年完工，装潢新颖，设计时尚，因此叫价能力较高。
同样在河滨的雅柏苑（The Aberdeen），屋龄已满20年，对买家的吸引力较低。最新的三笔交易在去年成交，尺价都在1060元左右。
Riverside Melodies旁边的Sunville的售价较低，最新三笔交易的尺价介于895元至1081元之间。
加冷河两岸的有地和非有地私宅林立，但位置处于波东巴西地铁站和文庆地铁站之间，需要步行10至20分钟才能到达地铁站，而位于地铁站旁的新私宅博雅居（The Poiz Residences）则较为方便。
在该区出租房子的屋主应该根据地理位置调整租金，因为一般租户更注重居住地点的交通是否方便，对于景色的要求反而不高。
离文庆地铁站约10分钟步行路程的丽晶公寓（Regent Residences），去年第四季每平方英尺的中位月租为3.12元。低于波东巴西地铁站旁的Sennet Residence租金，该公寓的中位月租为3.62元。
资源: 新加坡早报
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