MCC Land对Sceneca Residence的禁售作出回应

发布日期:2022-07-22 19:12


Tanah Merah Kechil Link的Sceneca Residence售楼处已准备就绪,现场施工也已开始。


然而,这个包含19个分层商业单位,拥有268个住宅单位的公寓开发项目尚不能推出。


这是因为URA已于5月12日向开发商MCC Land (TMK) Pte Ltd颁发了禁止销售证。


该开发商在在Tanah Merah的新项目禁止向市场推出,因为该公司未能满足销售许可证的要求,其中包括过去项目未达到令人满意的水准。


中冶置地是新加坡中冶的房地产开发部门,而中冶新加坡又是总部位于北京的国有企业中国冶金科工集团 (MCC Group) 的子公司。



MCC新加坡发言人补充说,他们将在2022年10月申请销售许可证,并且在申请成功后将尽快将项目推出。


URA 表示,在评估任何房屋开发商执照申请时会考虑各种因素,包括开发商在开发房屋项目方面的往绩记录。必要时,COH可能会颁发有条件的许可证,以确保购房者的利益得到应有的保护。


例如,据发言人称,COH可能会要求开发商获得CONQUAS认证才能获得项目的销售许可证。 这是为了向购房者保证,他们的住房单元的建造和完工都达到了合理的质量标准。


URA发言人继续说,在开发商能够满足销售许可证的要求之前,COH也可能会颁发禁止销售许可证以禁止销售单位。 禁止销售许可证允许开发商开始建设住房项目,但禁止在未经COH 事先批准的情况下出售单位。


这次的禁售专门针对开发商在丹那美拉的项目,并不会影响MCC Land最近推出的另一个项目One Bernam。这个位于丹戎巴葛的项目于去年5月启动,拥有351套公寓单位、13套服务式公寓和两层商业空间。截至7月20日,37%的单位已以每平方英尺$2,464的平均价格售出。


中冶置地并不是第一个被办法禁售证的公司。就在三年前,Normanton Park也被禁售。然而,开发商Kingsford Huray在2021年1月推出项目后的18个月内,售罄了所有1,862 个单位。


中冶新加坡正在处理Scecena Residence的建设,该项目计划于2023年底完工。


与Normanton Park的推出推迟了近两年的情况有所不同,Sceneca Residence仍有可能在 2022年推出市场,前提是开发商符合销售许可的标准。


早在2012年,中国开发商Hao Yuan Investments还被告知停止出售其位于Woodlands的653 套Forestville行政公寓 (EC) 的单位。这是在销售的第一天,有1,201名申请人投票购买单位之后。然而,开发商不得不关闭其样板房,并且不得发布任何购买选择书。

这是因为开发商在其发展计划的变更尚未获得COH批准的情况下,已着手启动该项目。开发商只获准在六个月后,即2013年6月重新开放其示范单位并开始销售,这是在该项目的发展计划获得了必要的批准后才得以推出市场。





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