当地房地产开发商ABR Holdings和LWH Holdings将于5月20日星期五，推出他们最新的住宅项目Baywind Residences。

总体而言，最新的销售数据似乎表明，在2021年12月实施最新的降温措施后，住宅市场已经稳定下来。

额外转名印花税（生前信托），连同政府前晚宣布的额外买方印花税（生前信托），弥补了现有制度的不足。

财政部文告指出，额外买方印花税旨在维持平稳及可持续的住宅房地产市场，因此应当对所有转入生前信托的住宅房地产交易实施这措施，不论信托是否有实益受益者。

新项目的加入，固然能为蒙巴登的转售市场带来提振效应，却也意味着这地区交易竞争更激烈。

新住房供应短缺和购地成本上涨，推动新私宅成交价攀升，促使新私宅和转售私宅的价差在过去一年扩大，从去年第一季的7％增加至今年第一季的40％。

楼市离不开供应和需求关系，私宅价格为何久久不降，主要还是供不应求。

政府将大力发展花拉公园，不仅计划兴建住宅，还会建造体育设施，区内转售私宅项目料会吸引许多买家，推动价格上涨。

分析师认为，政府去年底推出房地产降温措施，让潜在买家对价格更加敏感，他们可能因此转向较符合预算的转售市场，促使该领域的房价保持坚挺。

2022年Q1是去年年底实施房产降温措施以来的第一个新季度，各项指数都表明市场似乎已经适应了新一轮房产降温措施的影响，不管是办公楼市场，还是转售政府组屋市场和私人住宅市场，都显示上扬趋势。