经济复苏买家信心增强,3月份新私宅销量回弹23.5%

发布日期:2022-04-17 12:31


根据橙易产业研究与咨询部的预估数据,3月份新私宅销量比2月份的527个单位多了23.5%,比去年同期则少了近50%。若包括执行共管公寓,销量环比增加25%至699个单位,比去年同期则少了约49%。

我国经济复苏增强房地产买家的信心,推动3月份新私宅销量从2月份的低点回弹23.5%,发展商共售出651个单位。

根据橙易产业(Orange Tee and Tie)研究与咨询部提供给《联合早报》的预估数据,3月份新私宅销量比2月份的527个单位多了23.5%,比去年同期则少了近50%。



若包括执行共管公寓(EC),销量环比增加25%至699个单位,比去年同期则少了约49%。

发展商上个月共售出637个非有地新私宅单位,以及14个有地私宅;至于EC则有48个单位成交,比2月份多出50%。

销量增幅最大的是代表中档私宅的其他中央区(RCR)的新私宅,环比增长48.8%至318个单位。中央区以外(OCR)的大众化私宅和核心中央区(CCR)的高档私宅分别卖出180个和153个单位,增幅为27.6%和23.5%。

3月份销量最好的新私宅项目依次是鑫悦府(Normanton Park)、悦湖苑(The Florence Residences)、翠宁苑(Ki Residences at Brookvale)、万宝轩(One Pearl Bank),以及The Avenir。

业者:买家在农历新年后进场

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清受访时说,销量上升主要是因为买家在农历新年房地产市场淡季过后进场。安全距离措施上个月放宽,参观展销厅的人增加,有助于推动买气。

她也指出,上个月没有超过200个单位的大型项目开盘,这可能影响了市场情绪。

ERA研究部主管麦俊荣认为,买家已逐渐接受去年12月中的一轮房地产降温措施的影响。

“此外,房贷利率可能上升促使一些买家趁利率上调之前赶紧买房,以锁定目前的贷款利率。”

据合登房产集团研究部主管李思德观察,外国买家在3月份买下26个新私宅单位,与2月份相似。他说,新加坡政治稳定,而紧张的地缘政治局势使到外国投资者寻求安全投资地点。

受访分析师也认为,本地私宅市场仍保持长期上扬的势头。

孙燕清说,我国经济展望良好,新私宅需求料会增加,而发展商预料会在接下来数个月推出新项目,推动每月销量上升。

麦俊荣也有类似看法。他预测,4月和5月有数个大型项目和位于义顺的新共管公寓North Gaia推出市场,整体新私宅销量料会因此上升。

另外,可能在近期开盘的项目还有位于武吉班让的雅诗轩(The Arden),以及位于花拉公园的Piccadilly Grand。


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