疫情影响之下,专家称新房价格可能保持不变?

发布日期:2020-05-29 16:23


专家称,在经济疲软的情况下,买家通常占据上风。开发商和承包商会考虑到这一点。尽管在原则上,承包商将不得不承担安全隔离措施所需的额外费用,但当局正在研究如何在相关各方之间分配费用。


开发商和承包商表示,或可能吸收额外费用,以保持低病毒传播率。


房地产分析师表示,尽管建筑成本不可避免地上涨,即将兴建的组屋和私人房地产的价格仍可能保持不变。


开发商可能会承担额外的成本,或者让承包商负担下来,而不是提高房地产价格,因为买家在疲软的经济中占据上风。


国家发展部长在5月15日表示,将Covid-19传播率保持在较低水平的安全措施,必将增加承包商的成本。


他说,承包商原则上将不得不承担这些额外费用。


根据严格的安全疏导措施,建筑行业可以从6月2日起逐步恢复运营。


仅当承包商证明他们可以实施必要的保障措施时,项目才能获得重启的批准。有关当局建议以2周为间隔,定期对建筑工人进行Covid-19测试。


分析师表示,建设成本将主要由于这些措施而上涨,尽管现在尚无法看到其全面影响。


房地产分析师预测,私人公寓项目的建筑成本今年可能会增长7-10%,这已是相当保守的估计。


虽然大多数私人开发商准备承担大部分费用,但这意味着房地产售价或将上涨2-3%。


自今年初爆发以来,大多数买家已经变得非常谨慎和对价格感到敏感。


经济衰退已经极大地削弱了买家的购买力和长期偿还贷款的能力。只要买家注意到价格比断路器措施之前有所上涨,他们就很可能会放弃购买。


对于开发商而言,这是艰难的时刻,因此,他们也不希望将更高的成本转嫁给买家。


但是,由于私人高端开发商的房产定价范围更广,价格较高的豪华公寓可能会出现小幅上涨。



新闻来自:StraitsTime

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