当地房地产开发商ABR Holdings和LWH Holdings将于5月20日星期五,推出他们最新的住宅项目Baywind Residences。
总体而言,最新的销售数据似乎表明,在2021年12月实施最新的降温措施后,住宅市场已经稳定下来。
额外转名印花税(生前信托),连同政府前晚宣布的额外买方印花税(生前信托),弥补了现有制度的不足。
财政部文告指出,额外买方印花税旨在维持平稳及可持续的住宅房地产市场,因此应当对所有转入生前信托的住宅房地产交易实施这措施,不论信托是否有实益受益者。
新项目的加入,固然能为蒙巴登的转售市场带来提振效应,却也意味着这地区交易竞争更激烈。
新住房供应短缺和购地成本上涨,推动新私宅成交价攀升,促使新私宅和转售私宅的价差在过去一年扩大,从去年第一季的7%增加至今年第一季的40%。
楼市离不开供应和需求关系,私宅价格为何久久不降,主要还是供不应求。
政府将大力发展花拉公园,不仅计划兴建住宅,还会建造体育设施,区内转售私宅项目料会吸引许多买家,推动价格上涨。
分析师认为,政府去年底推出房地产降温措施,让潜在买家对价格更加敏感,他们可能因此转向较符合预算的转售市场,促使该领域的房价保持坚挺。
2022年Q1是去年年底实施房产降温措施以来的第一个新季度,各项指数都表明市场似乎已经适应了新一轮房产降温措施的影响,不管是办公楼市场,还是转售政府组屋市场和私人住宅市场,都显示上扬趋势。