新加坡6月新私宅销量

发布日期:2022-07-29 14:45


学校假期期间没有新项目推出,未售出的库存单位减少,加上利率上升和全球经济不确定因素影响买气,6月份新私宅销售表现大受冲击,销量排名前三的项目总共仅卖出不超过100个单位。


根据市区重建局发布的预估数据,发展商在6月份共售出488个新私宅单位,比5月份的1355个减少64%,也比去年同期的872个少44%。


代表高档私宅的核心中央区(CCR)的私宅近期愈受买家欢迎,6月卖出的单位占总销量约42.2%,是去年3月以来最高纪录。自疫苗接种者旅游框架(Vaccinated Travel Framework)生效以来,高档私宅已连续三个月卖出超过200个单位。


上月10大畅销榜上,有五个是高档私宅项目。相比之下,过去12个月只有一两个高档私宅项目上榜。


榜首的瑞雅嘉苑(Riviere)在6月份售出25个单位,中位数每平方英尺2856元,至今已售出65%的单位。位于里峇峇利的瑞雅嘉苑在2019年5月推出,预计在2023年竣工。



位于汉地路(Handy Road)的Haus on Handy和肯特岗公园(Kent Ridge Park)附近的鑫悦府(Normanton Park)共同登上畅销榜亚军。


高档私宅项目Haus on Handy以中位数每平方英尺2654元售出21个单位。它的销量排名跃升八个名次,但低于5月卖出的24个单位。



这个项目由城市发展(CDL)开发,有188个单位,属于99年地契,预计2023年7月取得临时入伙证(TOP)。该项目从2019年7月推出至今,共卖出117个单位。


连续12个月挤入三甲的鑫悦府一样卖出21个单位,如今已经售罄。鑫悦府发展商是源自中国的鑫丰地产(Kingsford Development)旗下的Kingsford Huray,共有1862个单位。



畅销榜第三名的是后港一带的悦湖苑(The Florence Residences)绿墩雅苑(Leedon Green)。悦湖苑上月以中位数尺价1746元卖出20个单位,几乎售罄。




绿墩雅苑是永久地契高档私宅,上月中位数尺价为2843元,至今已售出64%的单位。



博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹指出,AMO Residence推出后,本月新私宅销量预期比6月份的表现好,而且有些买家可能要趁俗称“鬼月”的农历七月前完成买房交易。


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