新加坡去年房地产交易额增13%至195亿美元

发布日期:2022-03-13 13:28

新加坡房地产交易总额去年第四季上翻一倍达到55亿美元(75亿新元),全年则达到195亿美元,同比增加13%。


高纬环球的最新研究报告显示,本地各类房地产去年第四季的交易总额比2020年同期的24亿美元,大涨129%。


报告说,新加坡经济复苏推动房地产市场增长。相较于其他主要外国市场,我国的通货膨胀情况对经济的影响似乎不大,今年失业率和通胀率相信会接近长期平均,因此今年的房地产市场增长潜能依旧良好。


高纬环球资金市场部执行董事傅子伟说:“新加坡的主要投资机会包括城市物流房地产和中央商业区佳绩办公楼,因为这些房地产的供应有限,而且市场需求强劲。通胀和冠病疫情带来的不确定性可能提高建筑成本,短中期内的供应会较紧缺。”


由于现在有许多租户搬迁到较优质的办公地点,他建议资金雄厚的投资者考虑中央商业区内屋龄较大的办公楼和地点优越的工业房地产项目,并根据环境、社会与治理(ESG)标准为这些项目增值,以吸引这些租户。


投资者也可考虑收购酒店,因为边境限制逐步放宽,新加坡也恢复举办F1夜间车赛,国际旅客预计会回流。


在亚太区方面,大宗房地产交易额去年第四季为612亿美元,全年达到2160亿美元,同比增加19%。今明两年的交易额预计会取得双位数增长。


报告说,亚太经济提前复苏,推动今年房地产交易额超越冠病疫情前的水平,扭转2020年同比下滑10%的情况。


高纬环球的亚太区透视与分析主管布朗博士(Dominic Brown)指出,“亚太区市场以强劲增长的姿态迈入2022年,但冠病变种毒株奥密克戎和不断升级的地缘政治局势也带来更大挑战。


“可是随着区内国家陆续解封,市场预计会在第二季加快增长。业主自住或自用房地产的市场接下来料会强劲增长,区内各地的需求都会上升。”


全球房地产交易额去年同比上升55%,今年预计会受到在欧洲、中东和非洲(EMEA)和亚太市场的推动,而上涨3%。


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