分析师估算2020年新房销售达10,000套

发布日期:2021-01-15 17:55

分析师汇编数据显示,2020年12月份开发商售出了1,217套新房,比同年11月份售出的数字增长近六成。与去年同期相比,出售量翻了超过一倍。


而这一年,在新加坡经历了最严重的经济衰退时,2020年新房销售总数达到逾一万套,超过了2019年售出的9,912套房屋和2018年售出的8,795套。


新房销售主要受上个月推出的两个项目的推动——售出473套公寓的Clavon(悦文荟),以及售出172套公寓的Ki Residences at Brookvale(翠宁苑)




核心中央区以外的地区(OCR)占新房销售总额的四分之三(75.9%);中部其他地区(RCR)占销售量的19.1%,核心中部地区(CCR)的销售量占4.7%。


其他畅销的项目包括Parc Clematis(锦泰门第), Treasure at Tampines(聚宝园), Jadescape(顺福轩), Piermont Grand(星水嘉园)




推动销售的主要因素是低利率。英国和美国的低利率也导致哪里的房屋销售市场健康。


尽管经济衰退导致事业,但仍有一些现金充裕的买家受益。


这些买家包括那些通过房屋集体出售而获利的买家。开发商也在不断积极利用现有开发项目的潜力。房地产市场在2017年见证了31笔交易,2018年见证了36笔交易,总价值高达85亿和103亿。


购房者的乐观态度推动了房价。根据1月4日市建局公布的估算,新加坡私人住宅价格在2020年第四季度环比增长2.1%。这是自上一轮2018年降温措施第二季度达到3.4%之后的最高季度增幅。整个2020年,房价也上涨了2.2%。


2019年,私人住宅房价增长2.7%。


由于2020年第四季度交易单位价格高于上一季度,因此在未来房地产价格指数仍会上涨。


2020年第四季度的平均房价为$1,734每平方英尺,笔第三季度上涨3.1%。


在2021新年的第一周,房产开发商的销售仍十分活跃,不少外国人购买了一些豪华公寓。1月4日至10日当周的此类销售数量为135,相较12月最后一周的销售数字还增长了15%。


核心中央区(CCR)占据了14.1%,而中部其他地区(RCR)以及中部以外地区(OCR)分别占30.4%和55.6%。


核心中央区(CCR)最畅销的项目是Nouvel 18(名筑)和V on Shenton(珊顿·云尚)。紧随其后的是中部其他地区(RCR)的Kent Ridge Hill Residences和中部以外地区(OCR)的Treasure at Tampines(聚宝园)



上周已有几项高端奢侈房产项目吸引了外国人前来买房,这很可能表明外国买家对新加坡房产的兴趣正在恢复。


目前也有越来越多买家参观开发商样板房。有些卖家渴望获得目标单位,并愿意在必要时支付更高价格。越来越多人认为疫情最严峻的时刻已经过去。

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