冠病疫情之下,亚洲中国富豪正关注着新加坡豪宅市场!

发布日期:2021-04-22 15:13


冠病疫情之下,亚洲中国富豪正关注着新加坡豪宅市场!


据报道,在新加坡最新的大宗房地产交易中,一名中国富豪以超过3,900万新币的价格购买了圣淘沙独家住宅区重的一处海滨别墅。


上周South Beach Residences也向一位中国买家,售了一套5,070平方英尺的豪华顶层公寓。


就在上个月,台湾旺旺蔡氏家族以2.93亿的价格,在新加坡最高档的社区之一,购买了一整套公寓的全部20个单位。


房地产分析师指出,蔡氏家族高调收购是不同寻常的。这是因为高净值买家倾向于选择匿名购买。而且,提供如此少量单位的公寓项目极少。这三宗大交易表明了新加坡仍然吸引着亚洲赋予投资者前来转移资产。


观察人士认为,新加坡对冠病疫情的有效处理,同样激起购房者的兴趣。据报道,亚太地区超高净值人士很有可能让新加坡豪华住宅市场获益。


根据新加坡城市重建局的最新数据,今年售给外国人的非有底私人住宅数量,似乎已经恢复到疫情前的水平了。


去年的一月份,在疫情初步扩散至新加坡时,已有91宗房产交易。在疫情高峰期的四月和五月,需求量不断下降。但今年市场已经初步回温,今年一月已有112宗房产售给外国人。


OrangeTee&Tie研究与分析高级副总裁表示,今年1月至3月的销售量大大高于去年月平均的62套。数据表明,外国买家的对新加坡房产热情似乎正不断回温。


尽管发生了疫情,新加坡豪华房地产市场仍然保持着韧性,并且投资者相信新加坡房地产稳定良好的长期投资发展。


近几个月也有越来越多买家进入市场,因为他们预计房地产价格将在今年进一步商场,特别是全球经济前景也不断在恢复当中。


新加坡在连续3个季度经济萧条之后,目前这一季度出现了令人惊讶的增长。


中国公民是外国买家的最大群体,每月约占外国买家的20%至35%。


房地产公司ERA的副部门主管Clarence Foo表示,与疫情之前相比,他从潜在的中国买家那里收到了三成以上的买家询问。


尽管目前检疫限制严格,但仍有少量且稳定的潜在买家前往新加坡查看房地产。


新加坡从11月开始允许包括休闲旅客在哪的短期中国游客,无需隔离便可进入新加坡。自那时以来,航空当局的官方数据显示,至少有来自中国12,800人前来新加坡。


中国买家倾向于虚拟浏览看多个房产物业项目,一旦作出选择或有心仪项目,他们就会飞往新加坡进行交易。


尽管由于出行限制,外国购房者通常采取观望态度,但根据收到的询问表明,来自中国的购房者已经准备好一旦边界完全开放,疫情平息之后,就在新加坡购置房产。


越来越多的中国买家将健康安全因素纳入他们的考虑范围之中。在他们看来,没有封锁和医疗供应短缺,在中国以外并没有很多国家在控制疫情方面做的很好。


不少中国客户还计划在新加坡建立家族办公室,预算在四百万到一千万区间。


潜在买家对新加坡“避风港”的特点,例如经商便利、稳定的政治环境和低税率,给予了高度评价。


与上海、首尔、香港等其他城市相比,新加坡也因其优异的地理优势脱颖而出,因为大多数亚太地区都在六小时飞行距离之内。新加坡的社会政治气氛一直稳定,不像首尔和香港近年来都发生了内乱。


富人现在越来越重视安全保障和家庭福祉。冠状疫情这种流行病给许多国家带来了巨大压力,越来越多富人开始看到并且欣赏新加坡在危机情况下的处理方式。


如果中国富裕人口增加,新加坡房地产就有可能受益于溢出效应。


根据房地产公司莱坊3月份发布的一份报告,对于希望购买新加坡投资房产的亚洲人来说,新加坡是亚洲首选的地区。


《财富报告》还发现,亚太地区超高净值人士净资产超过3000万美元的人,在未来五年内将增长33%,高于亚太地区的净值,比全球平均水平的27%还要高。


 这将使超高净值人士的数量接近170,000。


单独说新加坡,去年就有10.2%的增长,总计达到了3,732。


同一时期,亚太的亿万富翁和百万富翁人数分别增长了46%和37%。


亚太地区已经是亿万富翁人数最多的地区,而中国占据了这个现象的关键部分。


富裕人士的增多对新加坡豪华房地产市场将产生溢出效应,来自中国的买家也一直在寻求多元化投资的机会。


由于新加坡稳定的政治环境,高度透明的业务和世界一流、高质量的城市基础设施,富豪们都将新加坡视为避险投资目的地。


新闻来自:asiaone / South China Morning Post

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